Дві студії одним лотом, 146 м² з великою верандою, Плаж Хекурудха
Плаж, Дуррес
1 кімната
0 спалень
2 ванни
146м²
≈ 400 м до моря
146 м², Плаж, Дуррес: 100 000 € (685 €/м²). На 58% нижче медіани району 1 635 €/м² за 153 об'єктами. До моря ≈ 400 м.
Дві студії на Плаж Хекурудха в Дурресі, поряд із Hotel Antalya, продаються одним лотом. Загальна площа 146 м², з них 73 м², приміщення і 73 м², веранда: дві окремі квартири, кожна зі своїм санвузлом, на шостому поверсі. Веранда за площею дорівнює житловій частині, а в цій частині Дурреса це означає відкритий простір, яким можна користуватися більшу частину року. Два моменти треба проговорити прямо. Перший: це купівля двох квартир, а не однієї на 146 м². Здавати їх можна окремо, у цьому й сенс такої зв'язки, але єдиним житлом вони не є. Другий: у будинку немає ліфта, а поверх шостий. Для постійного проживання це відчувається щодня, а при здачі - кожним гостем із валізою. Ціна відображає і відсутність ліфта, і положення біля моря. Під оренду схема ефективна: дві незалежні здачі з однієї угоди, на пляжі, який заповнюється щосезону.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 58% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Плаж на Domlivo: 1 635 €/м², 153 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 300 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 1 000 €
- Понад ціну (1,4%)
- 1 354 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 530 €/рік
- У середньому на місяць
- 128 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 8 травня 2024 р. за 100 000 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
