Апартаменти 3+2+2, 130 м², з поділом на дві — Плаж, Дуррес
Плаж, Дуррес
5 кімнат
3 спальні
2 ванни
130м²
≈ 50 м до моря
3+2, 130 м², Плаж, Дуррес: 160 000 € (1 231 €/м²). На 25% нижче медіани району 1 635 €/м² за 153 об'єктами. До моря ≈ 50 м.
Апартаменти площею 130 м² (118 м² корисної) у районі Плаж - одному з найбільш сформованих житлових районів Дурреса. Розташовані на першому житловому поверсі будинку. Планування 3+2+2: три спальні, дві вітальні, дві кухні та два санвузли, є балкон. Завдяки великій площі й розташуванню приміщень житло можна поділити на дві самостійні квартири без значних робіт. Усі приміщення отримують природне світло протягом дня, кубатура правильна, іпотечна документація в порядку. Варіант для великої родини, якій потрібен простір, а також для інвестора, що хоче мати дві орендні одиниці в межах одного об'єкта.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 25% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Плаж на Domlivo: 1 635 €/м², 153 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 480 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 1 600 €
- Понад ціну (1,3%)
- 2 134 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 510 €/рік
- У середньому на місяць
- 126 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 31 березня 2026 р. за 160 000 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
