Дуплекс 116 м² за 80 м від моря, Голем
Голем, Дуррес
3 кімнати
2 спальні
2 ванни
116м²
≈ 80 м до моря
2+1, 116 м², Голем, Дуррес: 162 400 € (1 400 €/м²). На рівні медіани району (1 388 €/м², 150 об'єктів). До моря ≈ 80 м.
Дуплекс у Големі, Дуррес, за вісімдесят метрів від моря. Загальна площа 115,7 м² на двох рівнях: 49,7 м² на нижньому та 66 м² на верхньому. Вітальня з кухнею, дві спальні та два санвузли. У будинку ліфт, район тихий, іпотечні документи в порядку. Дуплекс розв'язує головну проблему пляжних квартир із гостями: денна зона і спальні на різних рівнях, у кожного свій санвузол, тож сім'я або дві пари живуть разом, не заважаючи одне одному. За вісімдесят метрів від пляжу це ще й сильний об'єкт для сезонної оренди. Ціну вказано 1400 євро за квадратний метр, від загальної площі це близько 162 000 євро. Уточніть у продавця, що ставка застосовується до 115,7 м², і на який рівень виходить ліфт.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На рівні медіани районуМедіана схожих об'єктів у районі Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 487 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 1 624 €
- Понад ціну (1,3%)
- 2 165 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Податок на нерухомість
- 36 €/рік
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 440 €/рік
- У середньому на місяць
- 123 €/міс.
Суми розраховано для 116 м² за 1 400 €/м², тобто 162 400 €.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 21 листопада 2024 р. за 1 400 €/м². Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
