Квартира 2+1 на 104 м² з фронтальним видом на море, десятий поверх, Волга, Дуррес
Центр, Дуррес
3 кімнати
2 спальні
1 ванна
104м²
≈ 50 м до моря
Деталі об'єкта
- Вид на море
- Вид на море
2+1, 104 м², Центр, Дуррес: 250 000 € (2 404 €/м²). На 44% вище медіани району 1 665 €/м² за 64 об'єктами. До моря ≈ 50 м.
Квартира 2+1 на Волзі в Дурресі з фронтальним видом на море, за хвилину від набережної. Площа 104 м²: вітальня з кухнею, дві спальні, санвузол і балкон, десятий поверх. У будинку ліфт, він дуже доглянутий і обслуговується цілий рік. Квартира добре мебльована. За десятий поверх тут і платять. Набережна Волги забудована вежами, і з нижніх поверхів вид часто впирається в будинок навпроти; з десятого, вікнами на море, між балконом і затокою немає нічого. Такі види в центрі Дурреса з'являються нечасто, і на цій висоті їх не забере нова будова. Сто чотири метри - щедро для двох спалень. Єдине обмеження - один санвузол на квартиру такого розміру й ціни; запитайте, чи дозволяє планування зробити другий: у цьому сегменті ринку його очікують і покупці, і орендарі.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 44% вище за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Центр на Domlivo: 1 665 €/м², 64 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 700 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 2 500 €
- Понад ціну (1,3%)
- 3 254 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 460 €/рік
- У середньому на місяць
- 122 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 13 листопада 2025 р. за 250 000 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
