2+1 у комплексі Liburna, Голем, Дуррес — здача у травні
Голем, Дуррес
3 кімнати
2 спальні
1 ванна
97м²
290 м до моря
2+1, 97 м², Голем, Дуррес: 126 100 € (1 300 €/м²). На 6% нижче медіани району 1 388 €/м² за 150 об'єктами. До моря 290 м.
Квартира 2+1 у комплексі Liburna в Големі - одному з найспокійніших і найбільш затребуваних районів узбережжя Дурреса. Будинок є частиною нового багатофункціонального комплексу серед зелені, з упорядкованими спільними зонами для проживання цілий рік. Загальна площа, 96,84 м², корисна, 81 м², поверх другий. Планування включає вітальню з кухнею, дві спальні та санвузол. Будівництво на завершальному етапі, здача очікується у травні. Для мешканців передбачено гарантований паркінг, море та повсякденна інфраструктура розташовані неподалік від комплексу. Район житловий і вже добре розвинений. Іпотечна документація в порядку, тож квартира підійде як для власного проживання, так і для інвестиції.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 6% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 378 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 1 261 €
- Понад ціну (1,3%)
- 1 693 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Податок на нерухомість
- 30 €/рік
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 410 €/рік
- У середньому на місяць
- 120 €/міс.
Суми розраховано для 97 м² за 1 300 €/м², тобто 126 100 €.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 19 лютого 2026 р. за 1 300 €/м². Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
