Квартира 2+1 з гаражем у Пішат-е-Бута, Голем
Голем, Дуррес
3 кімнати
2 спальні
1 ванна
87м²
≈ 100 м до моря
2+1, 87 м², Голем, Дуррес: 110 000 € (1 264 €/м²). На 9% нижче медіани району 1 388 €/м² за 150 об'єктами. До моря ≈ 100 м.
Квартира 2+1 у Пішат-е-Бута - тій частині Голема, що підпирається соснами, за сто метрів від води. Площа - 87 м²: дві спальні, вітальня з кухнею та санвузол. Третій житловий поверх. У комплекті йде гараж, і на цій ділянці узбережжя це важить більше, ніж здається: паркування в сезон - перше, на що тут нарікають власники. Поза літніми місяцями довкола тихо, тож квартира однаково годиться і під сімейне житло, і під дачу, і під літню оренду.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 9% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 330 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 1 100 €
- Понад ціну (1,3%)
- 1 484 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Податок на нерухомість
- 27 €/рік
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 390 €/рік
- У середньому на місяць
- 118 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 25 березня 2026 р. за 110 000 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
