Квартира 2+1 на 71 м² у новому будинку біля моря, Голем
Голем, Дуррес
3 кімнати
2 спальні
1 ванна
71м²
≈ 50 м до моря
2+1, 71 м², Голем, Дуррес: 63 900 € (900 €/м²). На 35% нижче медіани району 1 388 €/м² за 150 об'єктами. До моря ≈ 50 м.
Квартира 2+1 у сучасному будинку, що будується в Големі, за триста п'ятдесят метрів від берега. Внутрішня площа, 55,93 м², спільних, 11,16 м², нульовий поверх: вітальня, дві спальні та один санвузол. Дві спальні в п'ятдесяти шести метрах означають компактні кімнати - варто подивитися планування до рішення, бо друга спальня в такому метражі зазвичай односпальна. Один санвузол на дві спальні - друге, що треба зважити, якщо квартира береться під сім'ю або під оренду двом парам. Комплекс повністю житловий і стоїть біля головної дороги. Оплата йде чотирма платежами впродовж будівництва. Строк здачі, оголошений на старті проєкту, минув, тож запросіть актуальний письмово.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 35% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 224 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 639 €
- Понад ціну (1,4%)
- 917 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Податок на нерухомість
- 22 €/рік
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 360 €/рік
- У середньому на місяць
- 115 €/міс.
Суми розраховано для 71 м² за 900 €/м², тобто 63 900 €.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 12 квітня 2024 р. за 900 €/м². Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
