Квартира 2+1 у новобудові, Golem, 71 м²
Голем, Дуррес
3 кімнати
2 спальні
1 ванна
71м²
Квартира з двома спальнями в новому шестиповерховому будинку в районі Rrethi i Golemit, біля кільцевої розв'язки Golem у Durrës. Квартира розташована на 5-му поверсі, на відмітці +17.10 м. Загальна площа — 71.45 м²: 62.48 м² займає сама квартира, 8.97 м² припадає на частку місць загального користування. Паркомісце пропонується окремо. Підійде для постійного проживання, як дім для відпочинку біля моря, для сезонної чи довгострокової оренди або як інвестиція.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 13% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Голем на Domlivo: 1 380 €/м², 143 оголошень.
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23–0,35% ціни)
- 256 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 38 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 852 €
- Понад ціну (1,3%)
- 1 146 €
Податок на передачу власності 2% сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Податок на нерухомість
- 22 €/рік
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 360 €/рік
- У середньому на місяць
- 115 €/міс.
Суми розраховано для 71 м² за 1 200 €/м², тобто 85 200 €.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6–7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
