Квартира 1+1 на 64 м² у резиденції Liburna, Голем
Голем, Дуррес
2 кімнати
1 спальня
1 ванна
64м²
290 м до моря
1+1, 64 м², Голем, Дуррес: 76 000 € (1 188 €/м²). На 14% нижче медіани району 1 388 €/м² за 150 об'єктами. До моря 290 м.
Квартира 1+1 у резиденції Liburna в Големі, у тихій і добре оціненій частині району. Загальна площа 64 м², чиста 53,3 м², спільних 10,7 м²: вітальня з кухнею, спальня, санвузол і балкон, третій поверх, будинок із ліфтом. Орієнтація - на захід. Захід тут означає більше, ніж зазвичай мається на увазі. На цьому узбережжі він означає, що друга половина дня і захід сонця приходять у кімнати, - заради цього курортну квартиру й беруть. І він же означає, що західний бік у липні найгарячіший, тож затінення балкона - перше, що роблять більшість власників. Будинок на фінальній стадії будівництва, а не на папері: значна частина ризиків купівлі на стадії котловану вже пройдена, чекати недовго. Дату передачі все одно візьміть письмово. За ціною квартира потрапляє в той діапазон, де однокімнатну в Големі беруть або як базу для відпочинку, або під оренду в сезон, - і вона працює в обох сценаріях.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 14% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 228 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 760 €
- Понад ціну (1,4%)
- 1 042 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Податок на нерухомість
- 20 €/рік
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 230 €/рік
- У середньому на місяць
- 104 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 4 липня 2024 р. за 76 000 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
