Дві окремі квартири 1+1 в одному будинку, Голем
Голем, Дуррес
2 кімнати
1 спальня
1 ванна
120м²
≈ 250 м до моря
1+1, 120 м², Голем, Дуррес: 135 000 € (1 125 €/м²). На 19% нижче медіани району 1 388 €/м² за 150 об'єктами. До моря ≈ 250 м.
Дві квартири 1+1 в одному будинку в Големі, продаються разом. Між собою вони не з'єднані: одна на п'ятому поверсі, 60,2 м², інша на шостому, 55,2 м². У кожній своя спальня, вітальня з кухнею, санвузол і балкон. Ліфта в будинку немає - на таких поверхах це чесний мінус, і він відображений у ціні за обидві. До моря 250 метрів, іпотечні документи по обох у порядку. Двоє окремих дверей в одному будинку пасують тому, хто хоче жити в одній і здавати другу - або тримати їх для двох родин.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 19% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 405 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 1 350 €
- Понад ціну (1,3%)
- 1 809 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Податок на нерухомість
- 37 €/рік
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 450 €/рік
- У середньому на місяць
- 124 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 20 лютого 2024 р. за 135 000 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
