Лунгомаре, Влера проти Пляж, Дуррес
Дві найжвавіші пляжні адреси Албанії з приблизно подвійною різницею в ціні - тут про те, чи варта набережна цих грошей.
Оновлено: 16 серп. 2026
−52% vs Лунгомаре, Влера
Оновлено: 1 січ. 2026
| Зона | Весь фонд, €/м² | Діапазон на спільній шкалі, від 1 200 до 3 500 | Надійність |
|---|---|---|---|
| Лунгомаре | 2 500–3 500 | Висока | |
| Плаж | 1 200–1 700 | Висока |
2026-H1 · Методика
Те, чого не скаже цінова таблиця: як довго триває сезон, хто ще купує і що може піти не так.
| Лунгомаре, Влера | Пляж, Дуррес | |
|---|---|---|
| Що дає премія | Спроєктовану набережну за €15+ млн, марину й місто, що працює взимку | Масовий пляж із найбільшою пропозицією узбережжя й найвідомішою назвою |
| Динаміка | Перша лінія подвоїлася за три роки - з €1 700-1 800 у 2022 | До 21% рік до року - з набагато нижчої бази |
| Прихований ризик | Частина ціни - це аеропорт, який не відкрився | Стік каналізації на пляж - постійна скарга смуги |
Що дає премія
Динаміка
Прихований ризик
Інвестор у подобову оренду: Пляж. Удвічі нижчий вхід за схожого сезону - сильний аргумент.
Покупець, який житиме сам: Лунгомаре. Ви купуєте спроєктовану набережну й місто, а не пляжну смугу.
Мисливець за вигодою: Не перша лінія. Друга лінія кожного коштує значно менше за той самий пляж.
Кожне фото веде на сторінку відповідного місця - з цінами й джерелами.
Назвіть бюджет і формат - ми повернемося з тим, що справді є на ринку в кожному з місць.
