Панорама Шкодера

Нерухомість

Веліпоя, Шкодер: квартири та будинки на продаж

Перегляньте нашу добірку об'єктів.

Веліпоя, Шкодер: ціни та огляд району

Об'єкти не знайдено

Спробуйте змінити або скинути фільтри.

Скинути фільтри

Або опишіть своїми словами, що шукаєте

За цим запитом мало об’єктів

Опишіть, що шукаєте, і агент нашого партнерського агентства повернеться з тим, що справді є на ринку.

Місто
Бюджет
Тип
Готове чи будується
Море
Коли плануєте купівлю?
Як агенту з вами зв’язатися?

Одна заявка, один раз. Жодних розсилок.

Веліпоя, Шкодер: ціни та огляд району

900–1 600
Весь фонд, €/м²
60 400
Державний референс, лек/м²

ціни пропозиції · 2026-H1 · Редакція референсу: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)

Пляж Шкодера, за 15 км від Шенджіна відтоді, як дорога 2025 року скоротила шлях із 66 км до менш ніж 20 хвилин. Зверніть увагу: державна референтна ціна тут (60 400 лек/м²) вища, ніж у Шенджіні (49 200), попри дешевший ринок — база знань позначає це як нелогічне й неперевірене. Проєкт Blue Borgo вартістю €280 млн призупинено через суперечки щодо права власності та відкликаний статус стратегічного інвестора.

  1. Century 21 Albania — Shëngjin, Velipojë and Tale listings — Century 21 Albania
  2. Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023

Купівля іноземцем: скільки це коштує

Іноземці купують квартири, будинки та комерційну нерухомість в Албанії на тих самих правових умовах, що й громадяни; обмеження стосується лише сільськогосподарської землі. Право власності переходить лише за нотаріальним договором. Понад ціну покупець сплачує:

  • Нотаріус: 0,23-0,35% від ціни за офіційною шкалою
  • Реєстрація права власності в кадастрі (ASHK): 3 500 леків, близько 38 €
  • Комісія агентства з покупця: зазвичай 1%
  • Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.

Ставки: наказ Міністерства юстиції № 279/2012 (нотаріальні тарифи), тарифи ASHK, ринкова практика щодо комісій. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.

Чи можуть іноземці купувати нерухомість в Албанії?Юридичний гід для покупців