Beach at Durrës

Golemi kundrejt Plazhi

Golemi apo Plazhi: cilën të zgjidhni në 2026

Dy emrat që shumica kanë parasysh kur thonë “apartament buzë detit në Durrës” — njëri është plazhi i vetë qytetit, tjetri një brez më i lirë më në jug me një problem që shitësit nuk e përmendin.

Përditësuar: 16 Sht 2026

Golemi kundrejt Plazhi, në shifra

€1,300/m²
Golemi
2026-H1
€1,450/m²
Plazhi
2026-H1

Përditësuar: 1 Jan 2026

Golemi kundrejt Plazhi, në shifra

2026-H1

Përtej çmimit

Ato që një tabelë çmimesh nuk i thotë: sa zgjat sezoni, kush tjetër blen dhe çfarë mund të shkojë keq.

GolemiPlazhi
Çfarë e përcakton çmiminVija: vija e parë është e rrallë dhe nuk ndërtohet më, ndaj tregu i vërtetë është vija e dytë dhe e tretëMetrat deri te rëra dhe kati — ndërtimi është i dendur dhe i ngjashëm, ndaj rikonstruksioni vlen më pak se largësia
Rritja e vitit të fundit8–15% në vitDeri në 21% në vit
Çfarë të kontrolloni para blerjesShkarkimet e ujërave të zeza në plazh janë dokumentuar vazhdimisht dhe projekti i Bankës Botërore nuk ka përfunduar; nuk ka Flamur Blu. Kontrolloni edhe nëse katet përputhen me lejenMosha e ndërtesës: tërmeti i 2019 bëri dëmet më të rënda pikërisht në këtë brez, ndaj kërkoni vitin e ndërtimit dhe dosjen strukturore
Kush blenBlerës nga Kosova, diaspora dhe investitorë të qirasë afatshkurtërTë njëjtët grupe plus familje vendase — qyteti përreth e mban kërkesën gjallë edhe jashtë verës

Vendimi, sipas kush jeni

Blerës me buxhetin më të ulët pranë rërës: Golemi, vija e dytë ose e tretë. Intervali i tij nis më poshtë se i Plazhit — por shkoni e shihni ujin në korrik para se të firmosni.

Investitor në qira afatshkurtër: Plazhi. Burimet tona e rendisin të parin në Durrës për fitimin nga qiraja afatshkurtër, dhe sezoni mbahet nga kërkesa vendase dhe diaspora, jo vetëm nga turistët e huaj.

Blerës që do të jetojë aty gjithë vitin: Plazhi. Është pjesë e qytetit, ndaj dyqanet, shkollat dhe shërbimet nuk mbyllen me sezonin; Golemi është një brez turistik jashtë tij.

Golemi dhe Plazhi, krah për krah

Çdo fotografi të çon te faqja e vendit përkatës, me çmimet dhe burimet.

  • Beach at Durrës

    Beach at Durrës

  • The beach promenade at Durrës, Albania

    Plazhi

  • The palm-lined promenade along Golem beach

    Golemi

  • Golem beach looking north toward Durrës

    Golemi

Pyetje

Pyetje të shpeshta

Blerja, shitja ose investimi në pasuri të paluajtshme mund të jetë stresues. Këtu janë përgjigjet e pyetjeve të shpeshta.

Tabela më sipër mban intervalet aktuale të kërkuara për të dyja, me burimet dhe periudhën. Çmimet lëvizin, ndaj shifrat janë të datuara.

Burimet

Golemi kundrejt Plazhi

Vendosët, apo ende po peshoni?

Na tregoni buxhetin dhe formatin dhe do t’ju kthehemi me atë që ka vërtet në treg në secilin vend.