Menyja
Prona
Golemi është plazhi më i kërkuar në jug të Durrësit: ndërtime të reja 1+1 dhe 2+1 nga 1,100 €/m² në vijën e dytë dhe 2,000-2,500 €/m² në vijën e parë.
163 prona · nga 30 000 € · mediana 1388 €/m² për apartamentet
Golemi, Durrësi: çmimet dhe përshkrimi i zonësCactus Real Estate, Golemi: 84 apartamente me planimetri dhe çmimeÇmimi mesatar i kërkuar në Golemi, Durrës: 1380 € për m², mbi 150 apartamente në shitje në Domlivo (27 tetor 2026). Apartamente nga 45 000 €.
Nuk është ajo që kërkoni? Përshkruajeni me fjalët tuaja
Nuk gjetët atë që kërkoni? Ju dërgojmë një përzgjedhje sipas kritereve tuaja
Golemi (Bashkia Kavajë, por për tregun pjesë e bregdetit të Durrësit) është zona me numrin më të madh të ndërtimeve të reja në këtë bregdet. Çmimet e kërkuara në vijën e dytë dhe të tretë janë 1,100-1,500 €/m² (2026-H1), me rritje 8-15% brenda vitit; vija e parë, ku nuk ndërtohet më, kërkon 2,000-2,500 €/m² dhe rritet edhe më shpejt, sepse oferta atje nuk shtohet.
Oferta tipike: garsoniere dhe apartamente 1+1 prej 40-60 m² në komplekse me pishinë dhe administrim, 2+1 prej 70-90 m² për familje, shpesh me çmim për m² dhe pagesë me këste gjatë ndërtimit. Pyesni gjithmonë për fazën e ndërtimit, afatin e dorëzimit dhe certifikatën e pronësisë - të tria shënohen në çdo njoftim tonin.
Për çmime më të ulëta shihni Malin e Robit ngjitur; për vila dhe truall - Qerretin dhe Gjirin e Lalzit.
Njoftime të shtuara në 14 ditët e fundit, më të rejat në krye. Secila ka faqen e vet me foto dhe çmim.
100 000 €2 dhoma gjumi88 m²shtuar më 25 tet
105 000 €2 dhoma gjumi77 m²shtuar më 25 tet
62 000 €37 m²shtuar më 25 tet
200 000 €2 dhoma gjumi151 m²shtuar më 25 tet
235 000 €2 dhoma gjumi93 m²shtuar më 25 tet
133 900 €1 dhomë gjumi95 m²shtuar më 25 tet
105 000 €2 dhoma gjumi86 m²shtuar më 25 tet
168 000 €2 dhoma gjumi96 m²shtuar më 25 tet
78 595 €2 dhoma gjumi71 m²shtuar më 25 tet
165 000 €2 dhoma gjumi66 m²shtuar më 25 tet
Sa kërkojnë sot njoftimet e shitjes në Domlivo. Janë çmime të kërkuara, jo shitje të përfunduara; medianat llogariten për apartamente dhe garsoniere.
Të dhëna të datës 27 tetor 2026, bazuar në 161 njoftime në Domlivo. Golemi, Durrësi: çmimet dhe përshkrimi i zonës
PDF falas
Çmimet e kërkuara sipas zonave më 20 shtator 2026, çfarë shton blerja mbi çmimin, hapat dhe dokumentet për një të huaj, kostot vjetore të mbajtjes dhe pyetjet për shitësin. Me burime dhe shënime besueshmërie.
PDF, 6-7 faqe, në gjuhën tuaj. Domlivo, shtator 2026.
Golemi kërkon rreth 1.100-1.500 € për metër katror në vitin 2026, me rritje 8-15% në vit - më lirë se vija e parë dhe më lirë se Qerreti më poshtë në të njëjtin plazh. Vetë vija e parë ka çmim më vete, rreth 2.000-2.500 €/m². Çmimi shtetëror i referencës për zonën është 56.500 lekë/m².
Golemi është vija e dytë dhe e tretë pas plazhit të gjatë në jug të Durrësit, pas Shkëmbit të Kavajës dhe para Qerretit. U përshtatet blerësve që duan një apartament pranë detit për pushime ose qira sezonale me një çmim hyrjeje më të ulët se vija e parë, në të njëjtin plazh me zonat më të shtrenjta.
Vetë plazhin. Problemi i vazhdueshëm i Golemit janë ujërat e zeza që shkarkohen në rërë. Kjo nuk i ka ndalur çmimet, por është e vetmja gjë që ia vlen ta kontrolloni në vend, gjatë sezonit, para se të blini për ta dhënë me qira. Konfirmoni edhe çmimin e referencës prej 56.500 lekë/m², sepse kostot e noterit dhe taksat llogariten mbi të.
Të huajt blejnë apartamente, shtëpi dhe prona tregtare në Shqipëri me të njëjtat kushte ligjore si shtetasit; kufizohet vetëm toka bujqësore. Pronësia kalon vetëm me akt noterial. Përveç çmimit, blerësi paguan:
Për një apartament me çmimin median këtu, 102 100 €, kjo bën rreth 1370 € (1,3% e çmimit).
Tarifat: Urdhri 279/2012 i Ministrisë së Drejtësisë (tarifat noteriale), tarifat e ASHK-së, praktika e tregut për komisionet. Shumat e sakta konfirmojini me noterin.
A mund të blejnë të huajt pronë në Shqipëri?Udhëzues ligjor për blerësit
