Qerret kundrejt Gjiri i Lalzit
Zona me rritjen më të shpejtë rreth Durrësit përballë gjësë më të afërt me një bregdet turistik të planifikuar në Shqipëri — vrull apo produkt i gatshëm.
Përditësuar: 16 Sht 2026
Përditësuar: 1 Jan 2026
| Zona | I gjithë fondi, €/m² | |
|---|---|---|
| Qerret | 1100–2500 | |
| Gjiri i Lalzit | 1500–1700 |
2026-H1
Ato që një tabelë çmimesh nuk i thotë: sa zgjat sezoni, kush tjetër blen dhe çfarë mund të shkojë keq.
| Qerret | Gjiri i Lalzit | |
|---|---|---|
| Si çmohet | Në tre shkallë sipas largësisë nga uji: pas vilave, më afër detit dhe vija e parë, ku pothuajse nuk ndërtohet asgjë e re | Në nivele sipas produktit: apartamente të vijës së dytë dhe faza të hershme, pastaj komplekse të konsoliduara si Vala Mar, San Pietro e Porto Lalëzi, pastaj shtëpi në radhë dhe vila |
| Vrulli | 21–43% në vit — lideri rreth Durrësit; në plan janë dy kulla me 22 dhe 25 kate | Vija e dytë nuk është hedhur në vit; rritja ka ndodhur tashmë te komplekset, ku San Pietro afërsisht u dyfishua mes 2021 dhe 2025 |
| Kush blen | Kryesisht blerës polakë dhe çekë krahas diasporës shqiptare | Diaspora nga Gjermania, Zvicra dhe SHBA, si dhe blerës më të pasur nga Kosova |
| Çfarë të kontrolloni | Qerret i përket Bashkisë Kavajë, jo Durrësit — kontrolloni lejen dhe statusin ligjor atje, pavarësisht adresës në shpallje | Tarifat e verës janë të forta por të shkurtra; kërkesa për qira jashtë sezonit në resorte nuk është e dokumentuar, ndaj mos planifikoni një vit të plotë |
Blerës që kërkon rritje: Qerret — rritje 21–43% në vit, më e shpejta në zonë. Vetëm mbani mend se po blini pas kësaj rritjeje, jo para saj.
Familje që blen shtëpi pushimi: Gjiri i Lalzit. Komplekset e tij janë ndërtuar si resorte të menaxhuara, prandaj aty blen diaspora nga Gjermania, Zvicra dhe SHBA.
Blerës me buxhet më të ulët: Qerret pas vilave, ose vija e dytë dhe fazat e hershme në Gjirin e Lalzit — intervali i Lalzit nuk është hedhur këtë vit, ai i Qerretit po.
Pyetje
Blerja, shitja ose investimi në pasuri të paluajtshme mund të jetë stresues. Këtu janë përgjigjet e pyetjeve të shpeshta.
Qerret kundrejt Gjiri i Lalzit
Na tregoni buxhetin dhe formatin dhe do t’ju kthehemi me atë që ka vërtet në treg në secilin vend.