Menyja
Prona
Shkëmbi i Kavajës është zona me diferencën më të madhe të çmimeve në Durrës: fond i vjetër nga 450 €/m² dhe ndërtime të reja buzë detit deri në 2,000 €/m².
86 prona · nga 34 000 € · mediana 1408 €/m² për apartamentet
Shkëmbi, Durrësi: çmimet dhe përshkrimi i zonësCactus Real Estate, Shkëmbi: 52 apartamente me planimetri dhe çmimeÇmimi mesatar i kërkuar në Shkëmbi, Durrës: 1404 € për m², mbi 82 apartamente në shitje në Domlivo (26 tetor 2026). Apartamente nga 40 000 €.
Nuk është ajo që kërkoni? Përshkruajeni me fjalët tuaja
Nuk gjetët atë që kërkoni? Ju dërgojmë një përzgjedhje sipas kritereve tuaja
Shkëmbi i Kavajës shtrihet mes Plepës dhe Golemit, me plazh të gjerë dhe pallate që fillojnë nga vija e parë. Çmimet e kërkuara në ndërtimet e reja janë 1,200-2,000 €/m² (2026-H1), ndërsa fondi i vjetër shitet për 450-800 €/m² - hendeku më i gjerë mes së resë dhe së vjetrës në gjithë Durrësin, që e bën zonën interesante si për banim me buxhet të ulët, ashtu edhe për investim në ndërtim të ri.
Në katalog gjeni garsoniere prej 30-40 m² për qira turistike, apartamente 1+1 dhe 2+1 me pamje nga deti, penthouse dhe garazhe. Shumë njoftime janë nga agjencitë partnere që punojnë vetëm në këtë bregdet, prandaj çmimet janë ato të tregut, jo të llogaritura.
Shihni edhe Golemin dhe Malin e Robit më në jug, ose Plepën drejt qytetit - të tria janë brenda pak minutash me makinë.
Njoftime të shtuara në 14 ditët e fundit, më të rejat në krye. Secila ka faqen e vet me foto dhe çmim.
83 000 €1 dhomë gjumi50 m²shtuar më 25 tet
49 500 €36 m²shtuar më 25 tet
120 000 €1 dhomë gjumi58 m²shtuar më 25 tet
75 000 €1 dhomë gjumi63 m²shtuar më 25 tet
130 000 €1 dhomë gjumi44 m²shtuar më 25 tet
121 000 €1 dhomë gjumi63 m²shtuar më 25 tet
55 000 €30 m²shtuar më 25 tet
82 400 €1 dhomë gjumi62 m²shtuar më 25 tet
69 000 €1 dhomë gjumi50 m²shtuar më 25 tet
117 300 €2 dhoma gjumi81 m²shtuar më 25 tet
Sa kërkojnë sot njoftimet e shitjes në Domlivo. Janë çmime të kërkuara, jo shitje të përfunduara; medianat llogariten për apartamente dhe garsoniere.
Të dhëna të datës 26 tetor 2026, bazuar në 85 njoftime në Domlivo. Shkëmbi, Durrësi: çmimet dhe përshkrimi i zonës
PDF falas
Çmimet e kërkuara sipas zonave më 20 shtator 2026, çfarë shton blerja mbi çmimin, hapat dhe dokumentet për një të huaj, kostot vjetore të mbajtjes dhe pyetjet për shitësin. Me burime dhe shënime besueshmërie.
PDF, 6-7 faqe, në gjuhën tuaj. Domlivo, shtator 2026.
Këtu çmimi varet nga mosha e ndërtesës më shumë se kudo tjetër në Durrës. Ndërtimet e reja kërkojnë rreth 1.200-2.000 € për metër katror, apartamentet e vjetra shiten me 450-800 €/m², dhe mediana e zonës bie rreth 1.110 €/m². Zona shtrihet mes Plepës dhe Golemit, rreth 150 metra nga shëtitorja.
Sepse zona mban dy tregje nën një emër. Gjysma e lirë është e lirë për shkak të moshës dhe gjendjes së ndërtesës, jo të vendndodhjes: pallatet e vjetra ndodhen në të njëjtin bregdet me të rejat. Një çmim i ulët për metër katror këtu shpesh do të thotë strukturë e vjetër dhe jo okazion, prandaj mesatarja e zonës tregon pak.
Vitin e ndërtimit, gjendjen e strukturës dhe dosjen ligjore. Me apartamente të vjetra që shiten nga 450 € për metër katror, ndryshimi mes një blerjeje të mirë dhe një të kushtueshme zakonisht qëndron te ndërtesa, jo te pamja. Kërkoni certifikatën e pronësisë dhe çdo dokument legalizimi para se të nisni negocimin e çmimit.
Të huajt blejnë apartamente, shtëpi dhe prona tregtare në Shqipëri me të njëjtat kushte ligjore si shtetasit; kufizohet vetëm toka bujqësore. Pronësia kalon vetëm me akt noterial. Përveç çmimit, blerësi paguan:
Për një apartament me çmimin median këtu, 94 000 €, kjo bën rreth 1260 € (1,3% e çmimit).
Tarifat: Urdhri 279/2012 i Ministrisë së Drejtësisë (tarifat noteriale), tarifat e ASHK-së, praktika e tregut për komisionet. Shumat e sakta konfirmojini me noterin.
A mund të blejnë të huajt pronë në Shqipëri?Udhëzues ligjor për blerësit
