Menyja
Prona
Plazhi është zona masive e banimit buzë detit në Durrës: apartamente 1+1 dhe 2+1 pranë shëtitores, me dyqane, transport dhe jetë gjatë gjithë vitit.
191 prona · nga 42 000 € · mediana 1631 €/m² për apartamentet
Plazhi, Durrësi: çmimet dhe përshkrimi i zonësCactus Real Estate, Plazhi: 100 apartamente me planimetri dhe çmimeÇmimi mesatar i kërkuar në Plazhi, Durrës: 1635 € për m², mbi 151 apartamente në shitje në Domlivo (26 tetor 2026). Apartamente nga 42 000 €.
Nuk është ajo që kërkoni? Përshkruajeni me fjalët tuaja
Nuk gjetët atë që kërkoni? Ju dërgojmë një përzgjedhje sipas kritereve tuaja
Plazhi i Durrësit është segmenti më i kërkuar i qytetit për banim dhe pushime: rruga bregdetare, shëtitorja, supermarketet dhe linjat urbane funksionojnë gjithë vitin, ndryshe nga zonat më në jug. Çmimet e kërkuara janë 1,200-1,700 €/m² (2026-H1), me rritje deri në 21% brenda vitit; pallatet e reja me ashensor dhe pamje nga deti shkojnë në pjesën e sipërme, ndërsa fondi i viteve 2000 shitet më lirë.
Oferta tipike: apartamente 1+1 prej 45-65 m² dhe 2+1 prej 70-100 m², shpesh të mobiluara dhe të gatshme për banim ose për qira ditore në sezon. Kërkoni distancën nga deti dhe katin - në vijën e dytë dhe të tretë diferenca në çmim është e ndjeshme.
Në këtë faqe janë njoftimet aktuale në Plazh; për zonat fqinje shihni Plepën, Shkëmbin e Kavajës dhe qendrën e Durrësit.
Njoftime të shtuara në 14 ditët e fundit, më të rejat në krye. Secila ka faqen e vet me foto dhe çmim.
135 000 €2 dhoma gjumi80 m²shtuar më 25 tet
275 000 €8 dhoma gjumishtuar më 25 tet
69 000 €44 m²shtuar më 25 tet
110 000 €1 dhomë gjumi48 m²shtuar më 25 tet
42 000 €22 m²shtuar më 25 tet
118 000 €1 dhomë gjumi60 m²shtuar më 25 tet
150 000 €2 dhoma gjumi76 m²shtuar më 25 tet
65 000 €28 m²shtuar më 25 tet
90 000 €1 dhomë gjumi44 m²shtuar më 25 tet
140 000 €2 dhoma gjumi105 m²shtuar më 25 tet
Sa kërkojnë sot njoftimet e shitjes në Domlivo. Janë çmime të kërkuara, jo shitje të përfunduara; medianat llogariten për apartamente dhe garsoniere.
Të dhëna të datës 26 tetor 2026, bazuar në 186 njoftime në Domlivo. Plazhi, Durrësi: çmimet dhe përshkrimi i zonës
PDF falas
Çmimet e kërkuara sipas zonave më 20 shtator 2026, çfarë shton blerja mbi çmimin, hapat dhe dokumentet për një të huaj, kostot vjetore të mbajtjes dhe pyetjet për shitësin. Me burime dhe shënime besueshmërie.
PDF, 6-7 faqe, në gjuhën tuaj. Domlivo, shtator 2026.
Plazhi kërkon rreth 1.200-1.700 € për metër katror në vitin 2026, deri në 21% më shumë se një vit më parë, nga një brez prej 1.000-1.300 €. Është segmenti masiv i plazhit në Durrës, vija që shumica e blerësve kanë parasysh kur thonë "apartament buzë detit në Durrës", me dalje direkte në plazh dhe pallate të dendura me lartësi mesatare.
Ka një sezon të vërtetë, të shtyrë nga pushuesit vendas dhe nga diaspora më shumë se nga turistët e huaj, dhe zona i mban dyqanet, kafenetë dhe transportin aktive gjithë vitin, kështu që apartamentet i shërbejnë edhe banimit të përhershëm. Meqë shumica e ndërtimeve ngjajnë, kërkesa për qira ndjek të njëjtat gjëra si çmimi: largësia nga rëra dhe kati.
Metrat deri te rëra, jo cilësia e përfundimit. Ndërtimet janë të dendura dhe të ngjashme, ndaj dy apartamente me të njëjtin çmim për metër katror mund të kenë vlerë shumë të ndryshme nëse njëri është në vijën e parë dhe tjetri tri rrugë më brenda. Krahasoni fillimisht largësinë e saktë dhe katin, pastaj çmimin për metër katror.
Të huajt blejnë apartamente, shtëpi dhe prona tregtare në Shqipëri me të njëjtat kushte ligjore si shtetasit; kufizohet vetëm toka bujqësore. Pronësia kalon vetëm me akt noterial. Përveç çmimit, blerësi paguan:
Për një apartament me çmimin median këtu, 118 300 €, kjo bën rreth 1580 € (1,3% e çmimit).
Tarifat: Urdhri 279/2012 i Ministrisë së Drejtësisë (tarifat noteriale), tarifat e ASHK-së, praktika e tregut për komisionet. Shumat e sakta konfirmojini me noterin.
A mund të blejnë të huajt pronë në Shqipëri?Udhëzues ligjor për blerësit
