Дом под полную реконструкцию на участке 140 м², Спитале
Спитале, Дуррес
0 спален
1 ванная
140м²
Площадь участка: не указано
≈ 1900 м до моря
Частный дом в Спитале, в тихой части района к северу от Дурреса. Застройка, 67 м², участок, 140 м², так что вокруг дома остаётся полезная земля. Одно нужно сказать прямо: дом требует полной реконструкции. Это не объект, куда въезжают, - это коробка под переделку, и бюджет работ ложится сверх цены покупки. Для того, кто хотел бы слепить дом с нуля, но не покупать голую землю, в этом и привлекательность: участок, пятно застройки и подъезд уже есть, а что будет внутри - открытый вопрос.
Сколько стоит купить и содержать
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 203 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 580 €
- Сверх цены (1,4%)
- 837 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 520 €/год
- В среднем в месяц
- 127 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 11 июля 2026 г. за 58 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
