Сколько можно находиться в Албании без визы и какой вид на жительство подходит вашему гражданству?
Большинство европейцев, британцев и израильтян могут находиться в стране 90 дней в течение любых 180 без визы; граждане США — до одного года; украинцы могут жить без визы и ВНЖ до 30 марта 2027 года (решение от 10 апреля 2026 года). Россиянам и белорусам нужна виза. Для более долгого пребывания Закон 79/2021 предлагает ВНЖ для собственников недвижимости, пенсионеров и удалённых работников — каждый сроком до одного года с возможностью продления; постоянный вид на жительство доступен через 5 лет, а гражданства за инвестиции нет.
Данные собрал Fedir AlpatovОбновлено
Безвизовое пребывание по гражданству
| Гражданство | Без визы | Обычный путь для более долгого пребывания |
|---|---|---|
| ЕС (Германия, Италия, Польша...), Великобритания, Израиль | 90 дней в течение любых 180; граждане ЕС могут въезжать по удостоверению личности | ВНЖ собственника недвижимости, пенсионера или цифрового кочевника |
| США | До 1 года, затем 90 дней за пределами страны | Первый ВНЖ выдаётся на 5 лет |
| Украина | Виза и ВНЖ не нужны до 30.03.2027 | Любой вариант ВНЖ до этой даты |
| Россия | Нужна виза; 90 дней при наличии использованной многократной шенгенской, американской или британской визы либо ВНЖ | Виза, затем ВНЖ собственника, пенсионера или цифрового кочевника |
| Беларусь | Нужна виза; те же исключения, что и для России | Как для России |
Источники · 8
- DATA-LEGAL-001390 days in 180Visa-free stay: up to 90 days in any 180; longer needs a residence permitДостоверность: HIGHПериод: 2025–2026проверено 2026-10-19Law No. 79/2021 "Për të huajt" (On foreigners), consolidated text as amended by Law 43/2025
- DATA-ENTRY-DE-000190 days without a visaGerman citizens: passport or ID card valid 3 months, 90 days without a visaДостоверность: HIGHПериод: 2026проверено 2026-10-19Albanien: Reise- und Sicherheitshinweise (Einreise und Zoll)
- DATA-ENTRY-PL-000190 days in 180Polish citizens: passport or ID card, 90 days in 180 without a visa, no registration dutyДостоверность: HIGHПериод: 2026проверено 2026-10-19Albania: profil państwa (Podróżowanie, Zasady pobytu)
- DATA-ENTRY-UK-000190 days in 180British citizens: 90 days in 180 without a visa, passport valid 3 months after leaving
- DATA-ENTRY-US-0001Up to 1 year; then 90 days outside before a new stay. First residence permit issued for 5 years (Law 79/2021 Art. 33)US citizens: up to one year without a visa or permit, then 90 days outside AlbaniaДостоверность: HIGHПериод: 2022-03 onwardsпроверено 2026-10-19U.S. Embassy Tirana, entering and residing in Albania
- DATA-LEGAL-0023Until 30.03.2027, including those already in Albania (Council of Ministers decision of 10.04.2026, repeals VKM 169/2022)Ukrainians may enter without a visa and stay without a residence permit until 30 March 2027Достоверность: HIGHПериод: 2026-04 to 2027-03проверено 2026-10-19RTSH: the government extends visa-free stay for Ukrainians to 30 March 2027 (Council of Ministers decision of 10 April 2026)
- DATA-ENTRY-RU-0001Visa required (EUR 30 single, EUR 50 multiple, via e-visa.al); seasonal waiver cancelled on 20.04.2023Russian citizens need a visa; holders of a used multiple-entry Schengen, US or UK visa or permit may stay 90 daysДостоверность: HIGHПериод: 2026проверено 2026-10-19Albanian Ministry for Europe and Foreign Affairs, visa regime table by country (Wayback snapshot of 9 August 2026)
- DATA-ENTRY-BY-0001Visa required (EUR 100 per the MFA table); same exemption as Russians for holders of a used Schengen, US or UK visaBelarusian citizens need a visa since the 2019 waiver was suspended in 2025Достоверность: MEDIUMПериод: 2026проверено 2026-10-19Albanian Ministry for Europe and Foreign Affairs, visa regime table by country (Wayback snapshot of 9 August 2026)
Виды на жительство, доступные покупателю
| ВНЖ | Основное условие | Срок |
|---|---|---|
| Собственник недвижимости | Владеть недвижимостью или как минимум её половиной; минимальная стоимость не установлена | До 1 года, с продлением |
| Пенсионер | Пенсия не менее 1 200 000 ALL в год | До 1 года, с продлением |
| Цифровой кочевник (leje unike) | Трудовой договор с иностранной компанией, страховка, средства в размере 408 000 ALL | До 1 года |
| Постоянный вид на жительство | 5 лет непрерывного законного проживания | Бессрочно |
Источники · 4
- DATA-LEGAL-00141 year, renewableResidence permit for a property owner: up to 1 year, renewable; no minimum property value foundДостоверность: HIGHПериод: 2025–2026проверено 2026-10-19Law No. 79/2021 "Për të huajt" (On foreigners), consolidated text as amended by Law 43/2025
- DATA-LEGAL-001513040.64 EUR per year (income floor)Residence permit for pensioners: pension income of at least 1,200,000 ALL a yearДостоверность: MEDIUMПериод: 2024–2026проверено 2026-10-19Law No. 79/2021 "Për të huajt" (On foreigners), consolidated text as amended by Law 43/2025
- DATA-LEGAL-0024408000 ALLDigital nomad permit (leje unike): up to 1 year, foreign work contract, health insurance, funds of at least 408,000 ALLДостоверность: HIGHПериод: 2024 onwardsпроверено 2026-10-19Council of Ministers Decision (VKM) No. 858 of 29.12.2021 on residence permits, consolidated to VKM 329/2024
- Достоверность: HIGHПериод: 2025 onwardsпроверено 2026-10-19Law No. 79/2021 "Për të huajt" (On foreigners), consolidated text as amended by Law 43/2025
Есть ли золотая виза или гражданство за инвестиции?
Нет. В Албании нет программы гражданства за инвестиции, а в декабре 2025 года Европейская комиссия попросила её не создавать такую программу и отменить её правовую основу. Покупка недвижимости даёт право подать заявление на годовой ВНЖ собственника — но не гражданство и не право жить в ЕС.
Заявление на любой ВНЖ подаётся онлайн через e-Albania. Годовой ВНЖ можно продлевать до пяти раз подряд; после пяти лет законного проживания можно подавать на постоянный вид на жительство.
Вопросы и ответы
Да: статья 84 Закона 79/2021 даёт собственнику недвижимости или как минимум половины её доли разрешение на один год с возможностью продления.
Нет, ни закон, ни VKM 858/2021 его не устанавливают.
Им нужна виза, если только у них нет использованной многократной шенгенской, американской или британской визы либо вида на жительство в этих странах — это даёт право на пребывание до 90 дней.
Да, до 30 марта 2027 года согласно решению Совета министров от 10 апреля 2026 года.
После 5 лет непрерывного законного проживания.
Источники
- Law No. 79/2021 "Për të huajt" (On foreigners), consolidated text as amended by Law 43/2025. Albanian State Police (ASP), 2025-11-01 (просмотрено 2026-10-19)
- Council of Ministers Decision (VKM) No. 858 of 29.12.2021 on residence permits, consolidated to VKM 329/2024. Albanian State Police (ASP), 2024-11-01 (просмотрено 2026-10-19)
- Albanian Ministry for Europe and Foreign Affairs, visa regime table by country (Wayback snapshot of 9 August 2026). Ministry for Europe and Foreign Affairs of Albania (просмотрено 2026-10-23)
- European Commission, Eighth Report under the Visa Suspension Mechanism (19 December 2025). European Commission, 2025-12-19 (просмотрено 2026-10-23)
- Albanien: Reise- und Sicherheitshinweise (Einreise und Zoll). Auswärtiges Amt, 2026-10-15 (просмотрено 2026-10-19)
- Albania: profil państwa (Podróżowanie, Zasady pobytu). Ministerstwo Spraw Zagranicznych RP (Odyseusz), 2026-10-15 (просмотрено 2026-10-19)
- Albania travel advice: entry requirements. Foreign, Commonwealth & Development Office (GOV.UK) (просмотрено 2026-10-19)
- U.S. Embassy Tirana, entering and residing in Albania. U.S. Embassy in Albania (просмотрено 2026-10-23)
- RTSH: the government extends visa-free stay for Ukrainians to 30 March 2027 (Council of Ministers decision of 10 April 2026). Radio Televizioni Shqiptar (RTSH), 2026-04-10 (просмотрено 2026-10-23)
Чего не хватает
Известные пробелы: вопросы, по которым надёжных данных пока нет.
- Актуальные пошлины за вид на жительство (VKM 858, Приложение 6) не найдены.
- Минимальный объём инвестиций для инвесторского ВНЖ (Закон 79/2021, ст. 85/1, добавлена в 2025 году) не найден.
- Сообщения о сезонной отмене виз для россиян в 2026 году (25 мая — 30 сентября) не удалось подтвердить официальным решением.