У моря или в центре: как соотносятся цены в Дурресе?

В Дурресе пляж и центр находятся примерно на одном уровне по медианной цене предложения: €1 635/м² в Плаже у моря и €1 665/м² в центре города (26 окт. 2026, Domlivo Price Index). Разница - в разбросе: 80-й процентиль составляет €2 270/м² в центре против €2 000/м² в Плаже, а южнее вдоль побережья медианы равны €1 404/м² в Шкемби-и-Каваясе и €1 380/м² в Големе.

Данные собрал Fedir AlpatovОбновлено

Цены по районам

Районы Дурреса: цена предложения за м² (онлайн)
РайонРасположениеМедиана20-й–80-й процентильКвартиры
Центр городаЦентр€1 665€1 276–2 27064
ПлажПляж, рядом с городом€1 635€1 341–2 000148
Шкемби-и-КаваясПляж, южнее€1 404€1 206–1 82780
ГолемПляж, ещё южнее€1 380€1 148–1 796148
Мали-и-РобитПляж, южнее Голема€1 600€1 250–1 79439

Методика: Медиана и процентили цены предложения за м² для квартир и студий, выставленных на продажу на domlivo.com; пересчёт каждый час. Это цены предложения, а не цены состоявшихся сделок.

Как это читать

  • Надбавка за «вид на море» проявляется внутри района, а не между районами: дома первой линии попадают в верхние 20% своего же района.
  • Широкий разброс в центре объясняется смесью старых домов и новых башен у порта.
  • Чем дальше от города вдоль пляжа, тем ниже цена за м², но зимой меньше и сервисов; летняя аренда при этом остаётся дорогой.

Вопросы и ответы

По медиане - нет: Пляж и центр просят примерно одинаково за м². Квартиры первой линии с видом на море стоят по верхней границе своего района.

Источники

  1. Domlivo Price Index: median asking price per m² of flats for sale, by city and district. Domlivo (просмотрено 2026-10-19)

Чего не хватает

Известные пробелы: вопросы, по которым надёжных данных пока нет.

  • У объявлений пока нет меток «вид на море» и «первая линия», поэтому надбавку нельзя измерить напрямую.