Сколько стоит нотариус при покупке недвижимости в Албании?
Албанский нотариус берёт процент от стоимости договора: 0,35% при сумме до 6 000 000 лек (около 65 200 €) и до 0,23% при сумме свыше 100 000 000 лек — по тарифу Министерства юстиции (приказ 279/2012 с изменениями 2020 года). Для квартиры за 100 000 € это примерно 300–333 €; если цена договора ниже справочной цены по зоне, сбор считается от справочной цены.
Данные собрал Fedir AlpatovОбновлено
Тариф
| Стоимость договора (ALL) | Примерно в EUR по курсу 92,02 | Тариф |
|---|---|---|
| 100 000 – 6 000 000 | до ≈ 65 200 | 0,35% |
| 6,000,001 – 15,000,000 | ≈ 65,200 – 163,000 | 0.30% |
| 15,000,001 – 50,000,000 | ≈ 163,000 – 543,400 | 0.28% |
| 50,000,001 – 100,000,000 | ≈ 543,400 – 1,086,700 | 0.25% |
| свыше 100 000 000 | свыше ≈ 1 086 700 | 0,23% |
Методика: EUR по курсу Банка Албании 92,02 ALL/EUR (9 сентября 2026 года). Если цена договора ниже референсной, тариф рассчитывается от референсной цены.
Источники · 1
- DATA-PURCHASE-0001100000–6000000 % of contract value (excluding VAT on thnotary_fee_for_a_sale_contract_of_contractДостоверность: MEDIUMПериод: grid from 2012; cited as current in 2023 articleпроверено 2026-09-09alprofitconsult.al — Tarifat, taksat dhe tatimet e kalimit të pronësisë
Другие нотариальные действия, которые могут понадобиться покупателю
| Действие | Тариф (ALL) | Примерно в EUR |
|---|---|---|
| Специальная доверенность | 3,000 | ≈ 33 |
| Генеральная доверенность | 5,000 | ≈ 54 |
| Заверение подписи | 2,000 | ≈ 22 |
| Заверенная копия, за копию | 300 | ≈ 3 |
| Подача заявления о регистрации в ASHK | 4,000 | ≈ 43 |
Методика: EUR по курсу 92.02 ALL/EUR (Банк Албании, 9 сентября 2026), округлённо.
Источники · 2
- DATA-PURCHASE-001132.6–54.34 EUR per actNotary fee for a power of attorney: special 3,000 ALL, general 5,000 ALLДостоверность: MEDIUMПериод: 2020–2026проверено 2026-10-19monitor.al — Ndryshon udhëzimi për tarifat që paguhen te noteri; shërbime të reja për ASHK
- Достоверность: MEDIUMПериод: instruction amendment c. 2020 (cited as current)проверено 2026-09-09monitor.al — Ndryshon udhëzimi për tarifat që paguhen te noteri; shërbime të reja për ASHK
Как читать счёт
- Базой служит стоимость по договору или референтная цена зоны, если она выше.
- Нотариус также организует перевод договора, если одна из сторон не владеет албанским; перевод оплачивается отдельно.
- По принципу «одного окна» нотариус подаёт заявление о регистрации в ASHK за 4 000 ALL; сам сбор ASHK (5 000 ALL) оплачивается отдельно.
Вопросы и ответы
От 0,23% до 0,35% от стоимости договора в зависимости от размера сделки.
Это согласовывается сторонами; на практике обычно платит покупатель.
Ни в одном из изученных источников это не подтверждено. Запросите у нотариуса письменный расчёт с налогами.
Источники
- alprofitconsult.al — Tarifat, taksat dhe tatimet e kalimit të pronësisë, 2023-06-13 (просмотрено 2026-09-09)
- monitor.al — Ndryshon udhëzimi për tarifat që paguhen te noteri; shërbime të reja për ASHK, 2020-01-01 (просмотрено 2026-09-09)
Чего не хватает
Известные пробелы: вопросы, по которым надёжных данных пока нет.
- Применяются ли ставки ко всей стоимости или по каждой ступени отдельно.
- Добавляется ли НДС 20% к нотариальным тарифам.
- Минимального тарифа для квартир и максимального потолка не найдено.
- Тариф приводится по трём совпадающим вторичным источникам; официальный консолидированный приказ не изучался.