Блог о недвижимости Албании: рынок, цены и советы

Гайды по инвестициям2 сент. 20265 мин чтения

Где мы бы не покупали в Албании в 2026 году, и почему

Большинство статей о недвижимости в Албании объясняют, где покупать. Здесь вторая половина работы. Мы собрали семь зон, где, по нашему прочтению данных 2026 года, цена ушла дальше, чем позволяют фундаментальные показатели, и для каждой назвали конкретный симптом. Мы не советуем обходить эти места стороной навсегда, и хороший объект там по-прежнему можно купить выгодно.

Гайды по инвестициям2 сент. 20265 мин чтения

Повысит ли членство в ЕС цены на недвижимость в Албании? Хорватия говорит — не автоматически

«Покупайте, пока Албания не вступила в ЕС, а цены сами о себе позаботятся»: этот довод на рынке сейчас повторяют чаще всего. Хорватия провела такой же эксперимент в 2013 году, и итог оказался обратным обещанному: цены падали ещё три года и только потом начали расти. Разбираем, что на самом деле показывает хорватская статистика, чем отличается Албания и как мы бы учитывали вступление в ЕС, решая вопрос о покупке.

Гайды по инвестициям20 авг. 20265 мин чтения

Какой район Тираны подходит под вашу инвестиционную цель? Матрица 2026 года

Не существует единственного лучшего района Тираны для инвестиций - есть лучший район для каждой конкретной цели, и собственная матрица DomLivo называет отдельную зону для каждой из них.

Гайды по инвестициям13 авг. 20264 мин чтения

Выбор зоны Дурреса в 2026 году: чек-лист due-diligence

У каждой зоны Дурреса есть цена. Но доказательства за этими ценами разные, и задокументированные риски под ними тоже. Этот чек-лист про то, чего таблица цен не показывает.

Гайды по инвестициям21 мар. 20264 мин чтения

Цены на квартиры в Тиране, 2020–2026: полная траектория

Как цены в Тиране год за годом дошли до нынешнего уровня и что говорит о 2026 годе рынок, который за два релиза данных перешёл от +56% к 0%.

Аренда в Албании8 мар. 20265 мин чтения

Доход от Airbnb в Албании по городам: реальные цифры 2026 года

Во Влёре хозяин жилья зарабатывает больше всех, в Дурресе доход самый стабильный, а Ксамиль при более дорогом входе приносит меньше соседа. Ниже цифры по каждому городу.

Гайды по инвестициям8 мар. 20264 мин чтения

Влёра и Саранда: где на самом деле кроется реальный инвестиционный потенциал в 2026 году

Про Ксамиль на этом побережье и так рассказывают все. В самом городе Влёра и на второстепенных дорогах Ривьеры цифры рассказывают историю тише, но интереснее.

Гайды по инвестициям8 мар. 20266 мин чтения

Кто на самом деле инвестирует в недвижимость Албании в 2026 году и как?

Поляки хотят 10-16% ROI, немцы хотят уверенности, проверенной юристами, а сами албанцы покупают недвижимость за рубежом. У вопроса "кто инвестирует в Албанию" есть не один честный ответ, и каждый хочет своего.