Mieszkanie 1+1 z balkonem i windą, Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Shkëmbi, Durrës
2 pokoje
1 sypialnia
1 łazienka
61m²
≈ 600 m do morza
1+1, 61 m², Shkëmbi, Durrës: 69 000 € (1131 €/m²). O 20% poniżej mediany dzielnicy 1408 €/m² z 81 ofert. ≈ 600 m do morza.
Mieszkanie 1+1 w Shkëmbi i Kavajës, jednej z najbardziej poszukiwanych części wybrzeża Durrës. Budynek stoi przy bocznej ulicy, niedaleko morza i codziennej infrastruktury. Powierzchnia to 61 m² brutto i 55 m² netto: salon z kuchnią w jednej przestrzeni, jedna sypialnia, łazienka oraz balkon. Bryła jest regularna, a metraż rozplanowany praktycznie. Lokal znajduje się na trzecim piętrze, budynek ma windę. Dokumentacja własnościowa i hipoteczna jest uregulowana. Okolica żyje zarówno w sezonie letnim, jak i zimą, więc mieszkanie sprawdzi się na własne potrzeby lub pod wynajem sezonowy.
Rynek w tej dzielnicy
Szacunek oparty na przedziałach cenowych dzielnicy, a nie wycena konkretnej nieruchomości.
Ile kosztuje zakup i utrzymanie
20% poniżej mediany dzielnicyMediana podobnych nieruchomości w Shkëmbi na Domlivo: 1408 €/m², 81 ogłoszeń. Domlivo Price Index, 5 lis 2026. Metodologia
Jednorazowe koszty zakupu
- Notariusz (0,23-0,35% ceny)
- 207 €
- Rejestracja własności (ASHK)
- 54 €
- Prowizja agencji dla kupującego (zwykle 1%)
- 690 €
- Ponad cenę (1,4%)
- 951 €
Kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności, podatki od sprzedaży płaci sprzedający.
Koszty utrzymania
- Media, internet, opłata za budynek
- 1260 €/rok
- Średnio miesięcznie
- 105 €/mies.
Szacunek według oficjalnej taryfy notarialnej, opłat ASHK, podatku od budynków od państwowej wartości referencyjnej i miejskich taryf za media, dla dwóch osób z klimatyzacją w sezonie. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Zapytaj o tę ofertę
Cena ofertowa na Domlivo
Opublikowano 3 marca 2026 za 69 000 €. Od tego czasu bez zmian.
Ceny ofertowe w postaci opublikowanej tutaj; zmiana jest zapisywana, gdy cena oferty zostaje zaktualizowana.
Bezpłatny PDF
Pobierz przewodnik po kupnie w Durrës (PDF)
Ceny ofertowe według dzielnic na dzień 20 września 2026, co zakup dokłada do ceny, kroki i dokumenty dla cudzoziemca, roczne koszty utrzymania i pytania do sprzedającego. Ze źródłami i oznaczeniami pewności.
PDF, 6-7 stron, w Twoim języku. Domlivo, wrzesień 2026.
Zapytaj o tę nieruchomość
Asystent zna tę ofertę i jej okolicę. Ceny i dostępność potwierdza agent.
