Appartamento 3+1 con due balconi e vista mare, Rrota e Kuqe, Plazh, Durazzo
Plazh, Durazzo
4 Locali
3 Camere
1 Bagno
106m²
≈ 50 m dal mare
Dettagli della proprietà
- Vista mare
- Vista mare
3+1, 106 m², Plazh, Durazzo: 155.000 € (1462 €/m²). 11% sotto la mediana di zona di 1635 €/m² su 153 annunci. ≈ 50 m dal mare.
Appartamento di 106 m² netti nella zona di Rrota e Kuqe, a Plazh, una delle aree costiere più richieste di Durazzo. Si trova al 7° piano residenziale e affaccia verso il mare. La distribuzione è un 3+1: tre camere da letto, soggiorno, cucina separata e un bagno, oltre a due balconi. Le metrature sono regolari e ben sfruttate; l'immobile è rifinito e arredato in stile contemporaneo. La posizione permette di raggiungere facilmente negozi, locali e servizi quotidiani della zona balneare, con il litorale a breve distanza. Una soluzione adatta a una famiglia che cerca spazio vicino al mare, oppure come investimento immediatamente utilizzabile.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
11% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Plazh su Domlivo: 1635 €/m² su 153 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 465 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1550 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 2069 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1460 €/anno
- In media al mese
- 122 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 8 marzo 2025 a 155.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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