Appartamento 2+1 con garage a Pishat e Buta, Golem
Golem, Durazzo
3 Locali
2 Camere
1 Bagno
87m²
≈ 100 m dal mare
2+1, 87 m², Golem, Durazzo: 110.000 € (1264 €/m²). 9% sotto la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. ≈ 100 m dal mare.
Appartamento 2+1 a Pishat e Buta, il tratto di Golem addossato alle pinete, a cento metri dall'acqua. L'immobile misura 87 m² e comprende due camere da letto, un soggiorno con cucina e un bagno. Si trova al terzo piano abitativo. È compreso un garage e su questo tratto di costa conta più di quanto sembri: il parcheggio in stagione è la prima lamentela di chi vive qui. Fuori dai mesi estivi i dintorni restano tranquilli, così l'appartamento funziona come casa di famiglia quanto come casa per le vacanze o da affittare d'estate.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
9% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 330 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1100 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1484 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 27 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1390 €/anno
- In media al mese
- 118 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 25 marzo 2026 a 110.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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