Appartamento 1+1 a Shkëmbi i Kavajës, a 40 m dal mare
Shkëmbi, Durazzo
1 Camera
1 Bagno
73.43m²
≈ 40 m dal mare
Dettagli della proprietà
- Vista mare
- Vista mare
1 Camera, 73 m², Shkëmbi, Durazzo: 149.000 € (2029 €/m²). 44% sopra la mediana di zona di 1408 €/m² su 81 annunci. ≈ 40 m dal mare.
Vendesi appartamento 1+1 - Shkëmbi i Kavajës Con splendida vista sul mare A soli 40 metri dalla riva! Superficie netta: 64.5 m² Superficie totale: 73.43 m² 3° piano (senza ascensore) Dotato di certificato di proprietà Un'opportunità ideale per viverci o come casa vacanze in riva al mare.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
44% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Shkëmbi su Domlivo: 1408 €/m² su 81 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 447 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1490 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1991 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1400 €/anno
- In media al mese
- 117 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 4 luglio 2025 a 149.000 €. Invariato da allora.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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