Appartamento 1+1 con vista mare a Shkëmbi i Kavajës
Shkëmbi, Durazzo
1 Camera
1 Bagno
99.5m²
≈ 50 m dal mare
Dettagli della proprietà
- Vista mare
- Vista mare
1 Camera, 100 m², Shkëmbi, Durazzo: 149.000 € (1497 €/m²). 6% sopra la mediana di zona di 1408 €/m² su 81 annunci. ≈ 50 m dal mare.
Appartamento 1+1 con vista mare a Shkëmbi i Kavajës In vendita appartamento 1+1 situato in una delle zone più richieste della costa di Durazzo, a Shkëmbi i Kavajës. Con vista panoramica sul mare e una posizione eccellente, questa proprietà è ideale sia come abitazione per tutto l'anno sia come investimento per affitti stagionali o a lungo termine. L'appartamento si trova al 10° piano di una palazzina con ascensore e offre ambienti spaziosi, luce naturale e una splendida vista sul mare, creando un'atmosfera comoda e rilassante. Caratteristiche della proprietà Posizione: Shkëmbi i Kavajës, Durazzo Tipologia: appartamento 1+1 Piano: 10 Palazzina con ascensore Superficie totale: 99.5 m² Orientamento: Nord-Ovest Vista panoramica sul mare Dotato di Certificato di Proprietà
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
6% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Shkëmbi su Domlivo: 1408 €/m² su 81 annunci. Domlivo Price Index, 6 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 447 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1490 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1991 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1450 €/anno
- In media al mese
- 121 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 16 luglio 2026 a 149.000 €. Invariato da allora.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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