Trilocale 2+1 in edificio nuovo, Golem, 71 m²
Golem, Durazzo
3 Locali
2 Camere
1 Bagno
71m²
Appartamento con due camere da letto in un nuovo edificio di sei piani nella zona di Rrethi i Golemit, vicino alla rotonda di Golem a Durrës. Si trova al 5° piano, a quota +17.10 m. La superficie totale è di 71.45 m²: 62.48 m² di appartamento e 8.97 m² di quota delle parti comuni. Il posto auto è offerto a parte. Adatto come prima casa, casa vacanze vicino al mare, per affitti stagionali o a lungo termine oppure come investimento.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
13% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1380 €/m² su 143 annunci.
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
- 256 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 852 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1146 €
L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 22 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1360 €/anno
- In media al mese
- 115 €/mese
Importi calcolati per 71 m² a 1200 €/m², cioè 85.200 €.
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
PDF gratuito
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6–7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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