Appartamenti nuovi 1+1 e 2+1 a pochi passi dal mare, Golem
Golem, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
100m²
≈ 650 m dal mare
1+1, 100 m², Golem, Durazzo: 150.000 € (1500 €/m²). 8% sopra la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. ≈ 650 m dal mare.
Appartamenti nuovi a Golem, a pochi passi dal mare, nelle tipologie 1+1 e 2+1. Le metrature vanno da 40 m² fino a 100 m², e le unità sono disponibili a ogni piano e non solo su quelli rimasti invenduti. Gli edifici sono recenti e realizzati secondo gli standard attuali, con piante che sfruttano la superficie e stanze che prendono luce naturale. Golem è fra i tratti turistici più vivaci della costa albanese, con ristoranti, market e servizi raggiungibili a piedi: per questo qui gli appartamenti si comprano quasi con la stessa frequenza come casa per le vacanze e come immobile da mettere a reddito.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
8% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 450 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1500 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 2004 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 31 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1410 €/anno
- In media al mese
- 120 €/mese
Importi calcolati per 100 m² a 1500 €/m², cioè 150.000 €.
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 19 maggio 2026 a 1500 €/m². Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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