Trilocale 2+1, Golem, nuova costruzione, 85 m²
Golem, Durazzo
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3 Locali
2 Camere
1 Bagno
85m²
≈ 150 m dal mare
2+1, 85 m², Golem, Durazzo: 115.000 € (1353 €/m²). 3% sotto la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. ≈ 150 m dal mare.
Appartamento 2+1 in un edificio nuovo nella zona di Golem. La consegna dell'edificio è prevista per dicembre 2026, i certificati degli appartamenti nel secondo trimestre del 2027. L'appartamento si trova al quarto piano di un edificio con ascensore. L'edificio è completamente costruito; l'appartamento ha una ristrutturazione cosmetica e il bagno è già allacciato. Ideale per viverci o come investimento.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
In linea con la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 27 ott 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 345 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1150 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1533 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 26 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1380 €/anno
- In media al mese
- 118 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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Posizione approssimativa: l’area evidenziata indica il quartiere o un punto di riferimento vicino, non l’edificio esatto.
