Was kostet der Ruhestand in Albanien, und welche Aufenthaltserlaubnis brauchen Sie?
Ein Rentnerpaar, das eine Wohnung mit einem Schlafzimmer mietet, zahlt in Durrës rund 521 € und in Tirana 717 € im Monat für Miete, Nebenkosten, Internet, kommunale Gebühren und eine freiwillige Krankenversicherung (Berechnung von Domlivo zu Preisen von Oktober 2026), ohne Lebensmittel und Verkehr. Für einen Aufenthalt von mehr als 90 Tagen innerhalb von 180 Tagen benötigen ausländische Rentner eine Aufenthaltserlaubnis nach Artikel 85 des Gesetzes 79/2021, die eine Rente von mindestens 1.200.000 ALL pro Jahr voraussetzt, also etwa 13.040 €.
Daten zusammengestellt von Fedir AlpatovAktualisiert
Monatsbudget für zwei Personen
| Position | Durrës | Tirana | Grundlage |
|---|---|---|---|
| Miete, 1+1 | 390 € | 590 € | Durrës Median-Angebotsmiete, Sept. 2026; Tirana Durchschnitt, H1 2026 |
| Strom, 250 kWh | 27,7 € | 27,7 € | 10,2 ALL/kWh inkl. MwSt., überall gleich |
| Wasser, 6 m³ inklusive Grundgebühr | 10,0 € | 7,1 € | ERRU-Tarife: 70+50 ALL/m³ in Durrës, 65+11 in Tirana, 200 ALL Grundgebühr |
| Internet, 100 Mbit/s Glasfaser | 14,0 € | 14,0 € | Listenpreis von Tring, 1.290 ALL |
| Kommunale Reinigungs- und sonstige Gebühren | 5,4 € | 4,5 € | Durrës 6.000 ALL im Jahr; Tirana 417 ALL im Monat |
| Freiwillige Krankenversicherung, zwei Personen | 73,9 € | 73,9 € | 3,4 % des doppelten Mindestlohns, je Person |
| Gesamt | rund 521 € | rund 717 € | Berechnung von Domlivo |
Methode: Krankenversicherung: Wir lesen das Gesetz 10383/2011 so, dass ein freiwilliges Mitglied 3,4 % des doppelten Mindestlohns zahlt (50.000 ALL im Jahr 2026), also 3.400 ALL im Monat pro Person; prüfen Sie den aktuellen Betrag bei der FSDKSH. Lebensmittel, Verkehr und Medikamente sind nicht enthalten. 92,02 ALL = 1 €.
Quellen · 13
- DATA-RENT-DURRES-00061+1 (EUR-priced, n=18): min 300 / median 390 / max 550; 2+1 (EUR-priced, n=14): min 300 / median 500 / max 7001_1_min_300_median_390_max_550Verlässlichkeit: LOWZeitraum: listings dated 2026-09-06 to 2026-09-09geprüft 2026-09-09MerrJep.al "Apartamente me qera Durrës" (listing sample)
- Verlässlichkeit: MEDIUMZeitraum: January–June 2026 vs January–June 2025geprüft 2026-09-09Sot.com.al (reprint of Monitor.al) "Të paktën 600 euro në muaj / Shtëpitë me qira bëhen mollë e ndaluar"
- Verlässlichkeit: HIGHZeitraum: from 1 Feb 2025, still valid 2026geprüft 2026-09-09Shqiptarja.com — "Ulet me 1 lek çmimi i energjisë për mbi 1 milion familje! SHEMBUJ…"
- Verlässlichkeit: HIGHZeitraum: from 2024-06-15, valid to 2026-12-31geprüft 2026-09-09ERRU "Tarifat Aktuale" (current approved tariffs, all utilities)
- Verlässlichkeit: HIGHZeitraum: from 2024-06-15 to 2026-12-31geprüft 2026-09-09ERRU "Tarifat Aktuale" (current approved tariffs, all utilities)
- Verlässlichkeit: HIGHZeitraum: from 2024-06-15 to 2026-12-31geprüft 2026-09-09durreslajm.al — "ERRU miraton tarifat e reja ... Durrës e Shijak"
- Verlässlichkeit: HIGHZeitraum: effective 2018-01-01; still current in ERRU table updated Jageprüft 2026-09-09ERRU "Tarifat Aktuale" (current approved tariffs, all utilities)
- Verlässlichkeit: MEDIUMZeitraum: 2024-2026geprüft 2026-10-21Bashkia Durrës — "Paketa Fiskale 2024" (DOCX)
Read from the 2024 fiscal package file headed "projekt vendim"; the 2026 committee report lists eight changes, none to these fees.
- Verlässlichkeit: MEDIUMZeitraum: 2026 fiscal packagegeprüft 2026-09-09Bashkia Tiranë — "Paketa fiskale (taksa dhe tarifa)"
- DATA-KB2-RETIRE-00053.4 % of twice the minimum wageVoluntary membership of the Albanian health insurance schemeVerlässlichkeit: HIGHZeitraum: 2026geprüft 2026-10-21Law 10383/2011 on compulsory health insurance (FSDKSH)
- DATA-KB2-RETIRE-CALC-0001521–717 EUR/monthMonthly housing and fixed costs for a retired couple renting a 1+1 (Domlivo calculation)Verlässlichkeit: ESTIMATE (berechnet, nicht gemessen)Zeitraum: 2026geprüft 2026-10-21DomLivo research calculation engine
Two people, 250 kWh and 6 m³ a month. Electricity 10.2 ALL/kWh incl. VAT (DATA-ELEC-0003); water Durrës 70+50 ALL/m³, Tirana 65+11, fixed 200 ALL (DATA-WATER-0001/0002/0003/0006); internet Tring 100 Mbps 1,290 ALL (DATA-INTERNET-0007); Durrës fees 6,000 ALL/year (DATA-KB2-DURRES-0001), Tirana cleaning 417 ALL/month (DATA-WASTE-0001); health insurance 3.4% × 2 × 50,000 ALL (DATA-KB2-RETIRE-0005, DATA-KB2-MACRO-0006), assuming the contribution minimum wage equals the statutory one; both partners insured. Rents: DATA-RENT-DURRES-0006, DATA-RENT-TIRANA-0015. 92.02 ALL/EUR.
Zur Einordnung
Der durchschnittliche Bruttolohn in Albanien lag im 2. Quartal 2026 bei 92.150 ALL im Monat (rund 1.000 €), der Mindestlohn beträgt 50.000 ALL (rund 543 €), und die Verbraucherpreise stiegen im Jahr bis September 2026 um 2,9 %.
Aufenthalt über 90 Tage hinaus
| Regel | Was sie besagt | Quelle |
|---|---|---|
| Visumfreier Aufenthalt | Bis zu 90 Tage innerhalb von 180 Tagen ohne Visum; polnische Staatsbürger können mit Personalausweis einreisen | Gesetz 79/2021 Art. 29; polnisches Außenministerium |
| Aufenthaltstitel für Rentner | Zunächst bis zu einem Jahr, jährlich verlängerbar; keine Arbeit und keine geschäftliche Tätigkeit erlaubt; Ehe- oder Lebenspartner können mitkommen | Gesetz 79/2021 Art. 85 |
| Erforderliches Einkommen | Eine Rente von mindestens 1.200.000 ALL im Jahr (rund 13.040 €, also 1.087 € im Monat), nachgewiesen durch eine Rentenbescheinigung | VKM 858/2021 |
| Antragstellung | Über e-Albania, mit Formular, Foto, Passkopie und Eigenerklärung zur Unterkunft | VKM 858/2021 |
| Wenn Sie kaufen statt mieten | Eigentümer können einen eigenen Aufenthaltstitel nach Art. 84 beantragen | Gesetz 79/2021 Art. 84 |
Methode: Das Gesetz 43/2025 hat die Kriterien für den Aufenthaltstitel aus dem Gesetz in den Ministerratsbeschluss (VKM 858/2021) verlagert; eine Änderung dieses Beschlusses befand sich 2026 in der öffentlichen Konsultation.
Quellen · 4
- DATA-LEGAL-001390 days in 180Visa-free stay: up to 90 days in any 180; longer needs a residence permitVerlässlichkeit: HIGHZeitraum: 2025–2026geprüft 2026-10-19Law No. 79/2021 "Për të huajt" (On foreigners), consolidated text as amended by Law 43/2025
- DATA-ENTRY-PL-000190 days in 180Polish citizens: passport or ID card, 90 days in 180 without a visa, no registration dutyVerlässlichkeit: HIGHZeitraum: 2026geprüft 2026-10-19Albania: profil państwa (Podróżowanie, Zasady pobytu)
- DATA-LEGAL-001513040.64 EUR per year (income floor)Residence permit for pensioners: pension income of at least 1,200,000 ALL a yearVerlässlichkeit: MEDIUMZeitraum: 2024–2026geprüft 2026-10-19Law No. 79/2021 "Për të huajt" (On foreigners), consolidated text as amended by Law 43/2025
- DATA-LEGAL-00141 year, renewableResidence permit for a property owner: up to 1 year, renewable; no minimum property value foundVerlässlichkeit: HIGHZeitraum: 2025–2026geprüft 2026-10-19Law No. 79/2021 "Për të huajt" (On foreigners), consolidated text as amended by Law 43/2025
Ihre Rente: Besteuerung und Auszahlung
| Frage | Polen | Deutschland |
|---|---|---|
| Wo wird die Rente besteuert? | Abkommen Art. 18: Renten für frühere Arbeit nur im Wohnsitzstaat; Renten aus öffentlichem Dienst (Art. 19) bleiben in Polen steuerpflichtig, sofern Sie nicht auch albanischer Staatsangehöriger sind | Abkommen Art. 18 Abs. 1: nur im Wohnsitzstaat; Beamtenpensionen bleiben in Deutschland steuerpflichtig (Art. 19) |
| Besteuert Albanien sie? | Das albanische Recht befreit Renten aus der gesetzlichen Sozialversicherung (Gesetz 29/2023 Art. 11), sagt aber nicht, ob eine ausländische staatliche Rente dazuzählt; fragen Sie einen Steuerberater | Gleiche Regel |
| Kann sie auf ein albanisches Konto gezahlt werden? | Noch nicht: Die ZUS führt Albanien nicht unter den Ländern auf, in die sie zahlt. Ein Sozialversicherungsabkommen zwischen Polen und Albanien wurde am 23. Februar 2026 unterzeichnet; der Starttermin ist noch nicht veröffentlicht | Ein deutsch-albanisches Sozialversicherungsabkommen ist seit dem 1. Dezember 2017 in Kraft; fragen Sie die Deutsche Rentenversicherung zur Auszahlung ins Ausland |
Quellen · 6
- DATA-KB2-RETIRE-0002Art. 18: pensions for past employment are taxed only in the state of residence. Art. 19(2): a pension paid by a state for public service is taxed only in that state, unless the person is a national and resident of the other state.Poland-Albania tax treaty (1993): pensionsVerlässlichkeit: HIGHZeitraum: in force since 1994geprüft 2026-10-21Umowa między Rzecząpospolitą Polską a Republiką Albanii w sprawie unikania podwójnego opodatkowania (Warszawa, 5.3.1993), Dz.U. 1994 nr 101 poz. 492
- DATA-TAX-DE-0002Art. 18(1): pensions are taxed only in the state of residence. The Finanzamt Neubrandenburg lists Albania among the countries where a German statutory pension is not taxed in Germany. Civil-service pensions are different (Art. 19(2): Germany taxes them).Germany–Albania treaty: a statutory pension is taxed only in the country of residenceVerlässlichkeit: HIGHZeitraum: 2012–2026geprüft 2026-10-19Bundestag-Drucksache 17/6613: Abkommen zwischen Deutschland und Albanien zur Vermeidung der Doppelbesteuerung (6.4.2010), mit Denkschrift
- DATA-KB2-RETIRE-0001Art. 11(a): income from the compulsory social and health insurance scheme is not subject to personal income tax; Art. 11(c): income covered by ratified treaties. The law does not say whether a foreign state pension falls under (a).Albanian income tax on pensions (Law 29/2023, Art. 11)
- DATA-KB2-RETIRE-0003ZUS transfers pensions to EU and EFTA countries, the UK and 14 agreement states; Albania is not among them. Otherwise the pension is paid to an account in Poland.ZUS pension transfers abroad: Albania not on the listVerlässlichkeit: HIGHZeitraum: 2023-06 (page date)geprüft 2026-10-21ZUS: Transfer of benefits for people living abroad
- DATA-KB2-RETIRE-0004Signed in Warsaw on 23 February 2026; Polish ratification act of 17 July 2026 (Dz.U. 2026 poz. 1100) in force from 2 September 2026. The date the agreement itself enters into force was not published by 21 October 2026.Poland-Albania social security agreement (2026)Verlässlichkeit: HIGHZeitraum: 2026geprüft 2026-10-21Act of 17 July 2026 ratifying the Poland-Albania social security agreement (Dz.U. 2026 poz. 1100)
- DATA-KB2-RETIRE-0006In force since 1 December 2017 (Deutsche Rentenversicherung).Germany-Albania social security agreementVerlässlichkeit: HIGHZeitraum: since 2017-12-01geprüft 2026-10-21Deutsch-albanisches Sozialversicherungsabkommen in Kraft (Pressemitteilung, 1.12.2017)
Fragen und Antworten
Für den Aufenthaltstitel ist eine Rente von mindestens 1.200.000 ALL im Jahr nötig, rund 1.087 € im Monat. Ein Paar, das eine 1+1 mietet, gibt in Durrës etwa 521 € im Monat für Miete und feste Nebenkosten aus, ohne Lebensmittel.
Ja. Bis zu 90 Tage innerhalb von 180 Tagen ohne Visum und länger mit einem Aufenthaltstitel für Rentner nach Artikel 85 des Gesetzes 79/2021.
Nein. Artikel 85 bestimmt, dass der Aufenthaltstitel kein Recht auf eine wirtschaftliche oder berufliche Tätigkeit gibt.
Wer als Ansässiger nicht anderweitig versichert ist, kann der staatlichen Krankenversicherung freiwillig beitreten; der Schutz beginnt sechs Monate nach Anmeldung und Beitragszahlung.
Quellen
- Law No. 79/2021 "Për të huajt" (On foreigners), consolidated text as amended by Law 43/2025. Albanian State Police (ASP), 2025-11-01 (abgerufen 2026-10-19)
- Council of Ministers Decision (VKM) No. 858 of 29.12.2021 on residence permits, consolidated to VKM 329/2024. Albanian State Police (ASP), 2024-11-01 (abgerufen 2026-10-19)
- Umowa między Rzecząpospolitą Polską a Republiką Albanii w sprawie unikania podwójnego opodatkowania (Warszawa, 5.3.1993), Dz.U. 1994 nr 101 poz. 492. Sejm RP (ISAP), 1994-09-27 (abgerufen 2026-10-19)
- Albania: profil państwa (Podróżowanie, Zasady pobytu). Ministerstwo Spraw Zagranicznych RP (Odyseusz), 2026-10-15 (abgerufen 2026-10-19)
- Bundestag-Drucksache 17/6613: Abkommen zwischen Deutschland und Albanien zur Vermeidung der Doppelbesteuerung (6.4.2010), mit Denkschrift. Deutscher Bundestag, 2011-07-15 (abgerufen 2026-10-19)
- Deutsch-albanisches Sozialversicherungsabkommen in Kraft (Pressemitteilung, 1.12.2017). Deutsche Rentenversicherung, 2017-12-01 (abgerufen 2026-10-19)
- VKM 776 of 19.12.2025 on the minimum wage. Council of Ministers (copy on the State Labour Inspectorate site), 2025-12-19 (abgerufen 2026-10-21)
- INSTAT: Consumer price index, September 2026. INSTAT, 2026-10-08 (abgerufen 2026-10-21)
- INSTAT: Wages, Q2 2026. INSTAT, 2026-09-10 (abgerufen 2026-10-21)
- Law 29/2023 on income tax, consolidated. Assembly of Albania (consolidated copy, aksesdrejtesi.al) (abgerufen 2026-10-21)
- Law 10383/2011 on compulsory health insurance (FSDKSH). Compulsory Health Insurance Fund (FSDKSH) (abgerufen 2026-10-21)
- ZUS: Transfer of benefits for people living abroad. ZUS (Polish Social Insurance Institution), 2023-06-26 (abgerufen 2026-10-21)
- Act of 17 July 2026 ratifying the Poland-Albania social security agreement (Dz.U. 2026 poz. 1100). Sejm of the Republic of Poland (ELI), 2026-07-17 (abgerufen 2026-10-21)
- MerrJep.al "Apartamente me qera Durrës" (listing sample), 2026-09-09 (abgerufen 2026-09-09)
- Sot.com.al (reprint of Monitor.al) "Të paktën 600 euro në muaj / Shtëpitë me qira bëhen mollë e ndaluar", 2026-08-09 (abgerufen 2026-09-09)
- Shqiptarja.com — "Ulet me 1 lek çmimi i energjisë për mbi 1 milion familje! SHEMBUJ…", 2025-01-08 (abgerufen 2026-09-09)
- ERRU "Tarifat Aktuale" (current approved tariffs, all utilities), 2026-01-01 (abgerufen 2026-09-09)
- durreslajm.al — "ERRU miraton tarifat e reja ... Durrës e Shijak", 2024-05-31 (abgerufen 2026-09-09)
- Tring — Internet page, 2026-09-10 (abgerufen 2026-09-09)
- Bashkia Durrës — "Paketa Fiskale 2024" (DOCX), 2024-02-01 (abgerufen 2026-09-09)
- Bashkia Tiranë — "Paketa fiskale (taksa dhe tarifa)", 2026-01-01 (abgerufen 2026-09-09)
- DomLivo research calculation engine. DomLivo Research Department (abgerufen 2026-09-10)
Was fehlt
Bekannte Lücken: Fragen, zu denen wir noch keine verlässlichen Daten haben.
- Keine offizielle albanische Vorgabe sagt, ob ausländische staatliche Renten von der Einkommensteuer befreit sind.
- Das Datum, ab dem die ZUS nach dem Abkommen von 2026 Renten nach Albanien auszahlt, ist nicht veröffentlicht.
- Einen offiziellen Verbraucherkorb für Rentner gibt es nicht; Lebensmittel und Verkehr bleiben im Budget unberücksichtigt.