Was kostet der Notar beim Immobilienkauf in Albanien?
Der albanische Notar berechnet einen Prozentsatz des Vertragswerts: 0,35 % bis 6.000.000 ALL (rund 65.200 €), absteigend auf 0,23 % ab 100.000.000 ALL, gemäß der Gebührenordnung des Justizministeriums (Erlass 279/2012 in der Fassung von 2020). Bei einer Wohnung für 100.000 € sind das etwa 300–333 €; liegt der Vertragspreis unter dem Referenzpreis der Zone, wird die Gebühr auf den Referenzpreis berechnet.
Daten zusammengestellt von Fedir AlpatovAktualisiert
Der Tarif
| Vertragswert (ALL) | ca. EUR bei 92,02 | Honorar |
|---|---|---|
| 100.000 – 6.000.000 | bis ≈ 65.200 | 0,35 % |
| 6,000,001 – 15,000,000 | ≈ 65,200 – 163,000 | 0.30% |
| 15,000,001 – 50,000,000 | ≈ 163,000 – 543,400 | 0.28% |
| 50,000,001 – 100,000,000 | ≈ 543,400 – 1,086,700 | 0.25% |
| über 100.000.000 | über ≈ 1.086.700 | 0,23 % |
Methode: EUR zum Kurs der Bank von Albanien von 92,02 ALL/EUR (9. September 2026). Liegt der Vertragspreis darunter, wird das Honorar auf den Referenzpreis berechnet.
Quellen · 1
- DATA-PURCHASE-0001100000–6000000 % of contract value (excluding VAT on thnotary_fee_for_a_sale_contract_of_contractVerlässlichkeit: MEDIUMZeitraum: grid from 2012; cited as current in 2023 articlegeprüft 2026-09-09alprofitconsult.al — Tarifat, taksat dhe tatimet e kalimit të pronësisë
Weitere Notariatsakte, die ein Käufer brauchen kann
| Akt | Honorar (ALL) | ca. EUR |
|---|---|---|
| Spezialvollmacht | 3.000 | ≈ 33 |
| Generalvollmacht | 5.000 | ≈ 54 |
| Unterschriftsbeglaubigung | 2.000 | ≈ 22 |
| Beglaubigte Kopie, je Kopie | 300 | ≈ 3 |
| Einreichung des Eintragungsantrags bei der ASHK | 4.000 | ≈ 43 |
Methode: EUR zu 92,02 ALL/EUR (Bank von Albanien, 9. September 2026), gerundet.
Quellen · 2
- DATA-PURCHASE-001132.6–54.34 EUR per actNotary fee for a power of attorney: special 3,000 ALL, general 5,000 ALLVerlässlichkeit: MEDIUMZeitraum: 2020–2026geprüft 2026-10-19monitor.al — Ndryshon udhëzimi për tarifat që paguhen te noteri; shërbime të reja për ASHK
- Verlässlichkeit: MEDIUMZeitraum: instruction amendment c. 2020 (cited as current)geprüft 2026-09-09monitor.al — Ndryshon udhëzimi për tarifat që paguhen te noteri; shërbime të reja për ASHK
So lesen Sie die Rechnung
- Bemessungsgrundlage ist der Vertragswert oder der Referenzpreis der Zone, sofern dieser höher ist.
- Der Notar lässt die Urkunde auch übersetzen, wenn eine Partei kein Albanisch spricht; die Übersetzung wird gesondert berechnet.
- Über den Komplettservice des Notars wird der Eintragungsantrag bei der ASHK für 4.000 ALL eingereicht; die ASHK-Gebühr selbst (5.000 ALL) kommt hinzu.
Fragen und Antworten
Quellen
- alprofitconsult.al — Tarifat, taksat dhe tatimet e kalimit të pronësisë, 2023-06-13 (abgerufen 2026-09-09)
- monitor.al — Ndryshon udhëzimi për tarifat që paguhen te noteri; shërbime të reja për ASHK, 2020-01-01 (abgerufen 2026-09-09)
Was fehlt
Bekannte Lücken: Fragen, zu denen wir noch keine verlässlichen Daten haben.
- Ob die Sätze auf den gesamten Wert oder stufenweise angewendet werden.
- Ob auf Notarhonorare 20 % Mehrwertsteuer hinzukommen.
- Es wurde weder ein Mindesthonorar für Wohnungen noch eine Obergrenze gefunden.
- Der Tarif stammt aus drei übereinstimmenden Sekundärquellen; die offizielle konsolidierte Verordnung wurde nicht eingesehen.