Der Strand von Dhërmi an der Küste von Himara

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Immobilien in Dhërmi, Himara kaufen — Wohnungen & Häuser

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Dhërmi, Himara: Preise und Lage im Überblick

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Dhërmi, Himara: Preise und Lage im Überblick

1.500–3.500
Gesamtbestand, €/m²

Angebotspreise · 2026-H1

Neubauten werden für rund €3.000/m² angeboten, Luxusprojekte für €1.500–2.500 und die erste Reihe für bis zu €3.500; Steinvillen beginnen bei etwa €167.000 (~€2.000/m²). Ein Boutique-Ferienmarkt, der von Festivals lebt und nicht vom Massentourismus. Ein staatlicher Referenzpreis wird hier bewusst nicht angegeben: Die Quellen nennen 186.400 lek/m² als Stadttarif und 58.000 als Tarif für die Dörfer von Himarë, eine Abweichung um das 3,2-Fache, die auf einem Streit um die Klassifizierung beruht und nicht auf unterschiedlichen Ausgaben; eine der beiden Zahlen als Tatsache zu veröffentlichen wäre falsch.

  1. Realting — Dhërmi listings — Realting
  2. Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al

Als Ausländer kaufen: Was es kostet

Ausländer kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Albanien zu denselben rechtlichen Bedingungen wie Staatsbürger; eingeschränkt ist nur landwirtschaftlicher Boden. Das Eigentum geht ausschließlich durch notarielle Urkunde über. Zusätzlich zum Kaufpreis zahlt der Käufer:

  • Notar: 0,23-0,35 % des Preises nach der amtlichen Gebührentabelle
  • Eintragung des Eigentums im Kataster (ASHK): 5.000 Lek, etwa 54 €
  • Maklerprovision für den Käufer: üblicherweise 1 %
  • Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.

Sätze: Verordnung 279/2012 des Justizministeriums (Notargebühren), ASHK-Gebührenordnung, Marktpraxis bei Provisionen. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

Können Ausländer in Albanien Immobilien kaufen?Rechtsleitfaden für Käufer