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Stadtzentrum, Shkodra: Preise und Lage im Überblick

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Stadtzentrum, Shkodra: Preise und Lage im Überblick

1.457
Neubau, €/m²
1.132
Bestand, €/m²
1.377
Gesamtbestand, €/m²

Angebotspreise · 24 Angebote · 2026-H2

Mediane der Angebotspreise, wobei Preis und Wohnfläche über die Inserats-ID zugeordnet wurden. Neubauaufschlag 29%, der geringste der drei Viertel. Die unabhängig erhobene Spanne von Homezone, €1.500–1.729/m², schließt den Neubau-Median ein — das ist die Konvergenzprüfung.

  1. MerrJep listings, analysed by DomLivo — MerrJep, 15. Aug. 2026

Als Ausländer kaufen: Was es kostet

Ausländer kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Albanien zu denselben rechtlichen Bedingungen wie Staatsbürger; eingeschränkt ist nur landwirtschaftlicher Boden. Das Eigentum geht ausschließlich durch notarielle Urkunde über. Zusätzlich zum Kaufpreis zahlt der Käufer:

  • Notar: 0,23-0,35 % des Preises nach der amtlichen Gebührentabelle
  • Eintragung des Eigentums im Kataster (ASHK): 5.000 Lek, etwa 54 €
  • Maklerprovision für den Käufer: üblicherweise 1 %
  • Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.

Sätze: Verordnung 279/2012 des Justizministeriums (Notargebühren), ASHK-Gebührenordnung, Marktpraxis bei Provisionen. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

Können Ausländer in Albanien Immobilien kaufen?Rechtsleitfaden für Käufer