Квартира 2+1 з балконом біля дитсадка "Ivina", Дуррес
Центр, Дуррес
3 кімнати
2 спальні
1 ванна
95м²
≈ 1050 м до моря
2+1, 95 м², Центр, Дуррес: 120 000 € (1 263 €/м²). На 24% нижче медіани району 1 665 €/м² за 64 об'єктами. До моря ≈ 1050 м.
Квартира площею 95 м² у центрі Дурреса, у спокійному житловому кварталі поблизу дитячого садка "Ivina". Розташована на 2-му поверсі наявного будинку. Планування 2+1: дві спальні, вітальня, поєднана з кухнею, санвузол і балкон. Приміщення розподілені раціонально, без зайвих коридорів. У будинку немає ліфта, проте другий поверх залишається зручним для щоденного підйому. Поруч - уся повсякденна інфраструктура сформованого центрального району в пішій доступності. Варіант для родини, яка хоче жити близько до центру, а також для покупки під оренду чи збереження коштів.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 24% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Центр на Domlivo: 1 665 €/м², 64 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 360 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 1 200 €
- Понад ціну (1,3%)
- 1 614 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 440 €/рік
- У середньому на місяць
- 120 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 1 липня 2025 р. за 120 000 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
