Простора мансарда на останньому поверсі, Іш-Районі, Дуррес
Центр, Дуррес
3 кімнати
2 спальні
1 ванна
250м²
≈ 1000 м до моря
2+1, 250 м², Центр, Дуррес: 135 000 € (540 €/м²). На 68% нижче медіани району 1 665 €/м² за 64 об'єктами. До моря ≈ 1000 м.
Мансарда в Іш-Районі в Дурресі, на восьмому поверсі будинку з ліфтом. Корисна площа, 111,6 м², загальна, 250 м². Цей розрив і є суттю мансарди: підлоги менше, ніж об'єму, і скільки з решти вдасться ввести в дію, залежить від того, скільки покупець готовий добудувати. Приваблює тут саме масштаб. Є де розкласти внутрішній простір з нуля - звичайна квартира за ті самі гроші такого не дасть. Одна умова суттєва: об'єкт продається без можливості іпотеки, тобто купівлю треба фінансувати повністю власними коштами. Це варто з'ясувати передусім.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 68% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Центр на Domlivo: 1 665 €/м², 64 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 405 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 1 350 €
- Понад ціну (1,3%)
- 1 809 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 700 €/рік
- У середньому на місяць
- 142 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 17 липня 2026 р. за 135 000 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
