Мебльована квартира 2+1 на 114 м² біля школи «Кемаль Міці», Дуррес
Центр, Дуррес
3 кімнати
2 спальні
1 ванна
114м²
≈ 1600 м до моря
2+1, 114 м², Центр, Дуррес: 120 000 € (1 053 €/м²). На 37% нижче медіани району 1 665 €/м² за 64 об'єктами. До моря ≈ 1600 м.
Квартира 2+1 біля школи «Кемаль Міці» в Дурресі, в одному з найтихіших і найпопулярніших житлових районів міста. Загальна площа 114 м²: вітальня, окрема кухня, дві спальні, санвузол і два балкони, перший поверх. Продається з меблями, будинок обслуговується, іпотечні документи в порядку. В оголошенні прямо сказано, що будинок не постраждав від землетрусу - у Дурресі після листопада 2019 року це одне з перших питань, які ставить будь-який обізнаний покупець, і підтвердження варто отримати в технічній документації, а не на слово. Це квартира для сімейного життя, а не для відпустки. Сто чотирнадцять метрів на дві спальні, це великі кімнати й повноцінна кухня; перший поверх, жодної залежності від ліфта з візочком чи покупками; школи, лікарні, дитячий майданчик і повсякденні послуги поряд. Зважити варто одне: один санвузол на квартиру такого розміру.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 37% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Центр на Domlivo: 1 665 €/м², 64 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 360 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 1 200 €
- Понад ціну (1,3%)
- 1 614 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 480 €/рік
- У середньому на місяць
- 123 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 11 грудня 2024 р. за 120 000 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
