Квартира 2+1 на 117 м² з двома санвузлами, видом на море та південною орієнтацією, Плаж Хекурудха
Плаж, Дуррес
3 кімнати
2 спальні
2 ванни
117м²
≈ 150 м до моря
Деталі об'єкта
- Вид на море
- Вид на море
2+1, 117 м², Плаж, Дуррес: 140 400 € (1 200 €/м²). На 27% нижче медіани району 1 635 €/м² за 153 об'єктами. До моря ≈ 150 м.
Квартира 2+1 на Плаж Хекурудха в Дурресі, у новому будинку з добрим цілорічним управлінням, з видом на море. Загальна площа 117 м², чиста 107 м²: вітальня з кухнею, дві спальні, два санвузли та два балкони, п'ятий житловий поверх. Орієнтація на південь, продається з меблями, як на фото, кубатура оформлена, іпотечні документи в порядку. Це добре укомплектована квартира. Два санвузли на дві спальні означають, що в кожної спальні фактично свій - саме це робить двоспальну квартиру зручною для двох пар, для гостей або для здачі за вищою ставкою. Південний бік - це сонце весь день і тепліша й сухіша квартира взимку, що на узбережжі Дурреса цінніше, ніж здається. Ціну вказано за квадратний метр - 1200 євро. Від загальної площі це приблизно 140 000 євро, але до порівняння з іншими пропозиціями уточніть у продавця, до якої площі застосовується ставка.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 27% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Плаж на Domlivo: 1 635 €/м², 153 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 421 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 1 404 €
- Понад ціну (1,3%)
- 1 879 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 480 €/рік
- У середньому на місяць
- 124 €/міс.
Суми розраховано для 117 м² за 1 200 €/м², тобто 140 400 €.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 26 вересня 2024 р. за 1 200 €/м². Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
