Квартира 2+1 із двома балконами поряд із Hotel Koral, Плаж
Плаж, Дуррес
3 кімнати
2 спальні
1 ванна
100м²
≈ 250 м до моря
2+1, 100 м², Плаж, Дуррес: 115 000 € (1 150 €/м²). На 30% нижче медіани району 1 635 €/м² за 153 об'єктами. До моря ≈ 250 м.
Простора квартира на Плажі поряд із Hotel Koral, планування 2+1, два балкони. Загальна площа, 100 м², корисна, 92 м², тож кімнати справді великі, а не лише на папері. П'ятий поверх. Одну деталь варто сказати заздалегідь, а не виявляти на перегляді: ліфт у будинку є, але починається він з першого поверху - від входу до нього йде сходовий марш. Якщо це важливо, краще знати одразу. Два балкони - у плюс: улітку вони дають наскрізне провітрювання. З району зручно пересуватися, основні сервіси поряд.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 30% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Плаж на Domlivo: 1 635 €/м², 153 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 345 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 1 150 €
- Понад ціну (1,3%)
- 1 549 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 450 €/рік
- У середньому на місяць
- 121 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 25 серпня 2026 р. за 115 000 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
