Дуплекс 89 м² з двома спальнями, за 80 м від моря, Голем

Голем, Дуррес

3 кімнати

2 спальні

2 ванни

88м²

≈ 80 м до моря

від 1 400 € / м²

Продаж

Розміщено Adrian

1/4

2+1, 88 м², Голем, Дуррес: 123 200 € (1 400 €/м²). На рівні медіани району (1 388 €/м², 150 об'єктів). До моря ≈ 80 м.

Дуплекс у Големі, Дуррес, за вісімдесят метрів від моря. Загальна площа 88,74 м², порівну на двох рівнях по 44,37 м². Вітальня з кухнею, дві спальні та два санвузли. У будинку ліфт, район тихий, іпотечні документи в порядку. Серед дуплексів цього будинку це середній варіант: дві спальні, як у великих, за помітно меншої підсумкової ціни. Дві спальні у вісімдесяти дев'яти метрах на двох поверхах означають кімнати для сну, а не для життя, - саме так пляжною квартирою й користуються: день минає надворі. Ціну вказано 1400 євро за квадратний метр, близько 124 000 євро від загальної площі. Запитайте продавця, які кімнати на якому рівні: у двоспальному дуплексі такого розміру одна спальня часто опиняється внизу, поряд із вітальнею.

Ринок у цьому районі

У межах ринкуРинкова ціна для 88 м²: 101 000 € – 157 000 €Цей об'єкт: 1 400 €/м²Державна референс-вартість, для податку: 54 000 €
Переглянути сторінку району

Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.

Скільки коштує купити й утримувати

На рівні медіани районуМедіана схожих об'єктів у районі Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 оголошень. Domlivo Price Index, 6 листоп. 2026. Методика

Разові витрати під час купівлі

Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
370 €
Реєстрація права власності (ASHK)
54 €
Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
1 232 €
Понад ціну (1,3%)
1 656 €

Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.

Витрати на утримання

Податок на нерухомість
27 €/рік
Комунальні, інтернет, внесок за будинок
1 390 €/рік
У середньому на місяць
118 €/міс.

Суми розраховано для 88 м² за 1 400 €/м², тобто 123 200 €.

Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.

Запитати про цей об'єкт

Або напишіть нам одразу:

Надсилаючи форму, ви погоджуєтесь на звʼязок щодо вашого запиту.

Ціна пропозиції на Domlivo

Опубліковано 21 листопада 2024 р. за 1 400 €/м². Відтоді без змін.

Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.

Безкоштовний PDF

Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)

Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.

PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.

Або напишіть нам одразу:

Запитати про цей об'єкт

Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.

Розташування приблизне - виділена область показує район або найближчий орієнтир, а не конкретну будівлю.

Схожі дешевше

Апартаменти в резиденції «Loredis», пляж Черрет — новобудова, Дуррес
Черрет, ДурресКвартира

Апартаменти в резиденції «Loredis», пляж Черрет — новобудова

від 1 800 € / м²

У межах ринку

  • 1 спальня
  • 1 ванна
  • 67.5 м²

Опубл. 26.04.2025

Перевірено 25.10.2026

1+1 з двома балконами, Shkëmbi i Kavajës, 63,3 м², Шкембі, Дуррес
Шкембі, ДурресКвартира

1+1 з двома балконами, Shkëmbi i Kavajës, 63,3 м²

121 000 €

1 912 € / m²Вище ринку

  • 1 спальня
  • 1 ванна
  • 63.3 м²

Опубл. 11.10.2026

Перевірено 25.10.2026

Квартира 1+1 у резиденції Loredis, Qerret, 67.25 м², Черрет, Дуррес
Черрет, ДурресКвартира

Квартира 1+1 у резиденції Loredis, Qerret, 67.25 м²

121 000 €

1 799 € / m²У межах ринку

  • 1 спальня
  • 1 ванна
  • 67.25 м²

Опубл. 24.09.2026

Перевірено 25.10.2026

Схожі дорожче

2+1 з балконом, Qerret, 96 м², Черрет, Дуррес
Черрет, ДурресКвартира

2+1 з балконом, Qerret, 96 м²

124 800 €

1 300 € / m²У межах ринку

  • 2 спальні
  • 1 ванна
  • 96 м²

Опубл. 13.03.2025

Перевірено 25.10.2026

1+1 на першій лінії, Golem, 58 м², Голем, Дуррес
Голем, ДурресКвартира

1+1 на першій лінії, Golem, 58 м²

125 000 €

2 155 € / m²Вище ринку

  • 1 спальня
  • 1 ванна
  • 58 м²

Опубл. 24.02.2025

Перевірено 25.10.2026

2+1 з балконом, Plazh біля школи, 95 м², Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресКвартира

2+1 з балконом, Plazh біля школи, 95 м²

125 000 €

1 316 € / m²У межах ринку

  • 2 спальні
  • 1 ванна
  • 95 м²

Опубл. 15.11.2025

Перевірено 25.10.2026

Схожі об'єкти

1-кімнатна квартира, 400 м від моря, Дуррес
ДурресСтудія

1-кімнатна квартира, 400 м від моря

68 000 €

1 843 € / m²

  • 1 спальня
  • 36.9 м²
3-кімнатна квартира біля моря в районі Пляж, Дуррес, Плаж
Плаж, ДурресКвартира

3-кімнатна квартира біля моря в районі Пляж, Дуррес

135 000 €

1 688 € / m²У межах ринку

  • 2 спальні
  • 80 м²
Будинок 230 м² з ділянкою у Кавая, Дуррес
ДурресБудинок

Будинок 230 м² з ділянкою у Кавая

190 000 €

826 € / m²

  • 3 спальні
  • 3 ванни
  • 230 м²
  • Ділянка: не вказано
Будинок 200 м² на ділянці 10 соток у Кавая, Дуррес
ДурресБудинок

Будинок 200 м² на ділянці 10 соток у Кавая

110 000 €

550 € / m²

  • 3 спальні
  • 200 м²
  • Ділянка: не вказано
Інвестиційна вілла в Дурресі – 8 студій біля моря, Плаж
Плаж, ДурресВілла

Інвестиційна вілла в Дурресі – 8 студій біля моря

275 000 €

1 058 € / m²Нижче ринку

  • 8 спалень
  • 8 ванних
  • 260 м²
  • Ділянка: не вказано
2+1 біля моря, Plazh, 80 м², Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресКвартира

2+1 біля моря, Plazh, 80 м²

135 000 €

1 688 € / m²У межах ринку

  • 2 спальні
  • 1 ванна
  • 80 м²
Вілла з 8 студіями для оренди, Plazh, Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресВілла

Вілла з 8 студіями для оренди, Plazh

275 000 €

  • 8 спалень
  • 8 ванних
  • Ділянка: не вказано
Двоповерховий будинок з ділянкою, Kavajë, 230 м², Кавая, Дуррес
Кавая, ДурресБудинок

Двоповерховий будинок з ділянкою, Kavajë, 230 м²

220 000 €

957 € / m²

  • 3 спальні
  • 3 ванни
  • 230 м²
  • Ділянка: не вказано

від 1 400 € / м²

Продаж