Квартира 1+1 на 73 м² біля лікарні, Дуррес — верхній поверх, без ліфта
Центр, Дуррес
2 кімнати
1 спальня
1 ванна
73м²
≈ 1500 м до моря
1+1, 73 м², Центр, Дуррес: 75 000 € (1 027 €/м²). На 38% нижче медіани району 1 665 €/м² за 64 об'єктами. До моря ≈ 1500 м.
Квартира 1+1 у районі Спіталі в Дурресі - сформованому житловому кварталі, звідки легко дістатися основних міських служб. Чиста площа 73 м²: вітальня з кухнею, спальня, санвузол і балкон, шостий поверх. Кубатура оформлена правильно, іпотечні документи в порядку. Сімдесят три чистих метри для однокімнатної - незвично щедро: більшість квартир 1+1 у Дурресі вкладаються в сорок-шістдесят. Кімнати тут справжні кімнати, і площі вистачає, щоб працювати з дому або приймати гостей без тісноти. У будинку немає ліфта, а поверх шостий. Це і є чесна причина, чому квартира такого розміру коштує таких грошей, і вирішувати треба насамперед саме це: підйом щоденний, і для людини з обмеженою рухливістю квартира не підходить. Для того, кого сходи не бентежать, розмін добрий - метраж і тиша в центрі Дурреса за гроші, на які інакше взяли б значно менше житло.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 38% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Центр на Domlivo: 1 665 €/м², 64 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 225 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 750 €
- Понад ціну (1,4%)
- 1 029 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 400 €/рік
- У середньому на місяць
- 116 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 5 липня 2024 р. за 75 000 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
