Квартира 1+1 на 61 м² у новобудові за 350 м від моря, Голем

Голем, Дуррес

2 кімнати

1 спальня

1 ванна

61м²

≈ 50 м до моря

від 1 000 € / м²

Продаж

Розміщено Adrian

1/4

1+1, 61 м², Голем, Дуррес: 61 000 € (1 000 €/м²). На 28% нижче медіани району 1 388 €/м² за 150 об'єктами. До моря ≈ 50 м.

Квартира 1+1 у житловому будинку, що зводиться в Големі, за триста п'ятдесят метрів від берега. Внутрішня площа - 48,34 м², плюс 13,1 м² спільних, нульовий поверх. Усередині вітальня, спальня та санвузол. З однокімнатних квартир цього рівня вона найпросторіша, і різниця з меншими - реальна, а не на папері. Оплата прив'язана до етапів будівництва: дві п'ятих за договором, три десятих після завершення коробки, п'ята частина з початком штукатурних робіт і остання десята при передачі ключів. Одне треба з'ясувати до підписання: початково оголошений строк здачі цього проєкту вже минув. Запросіть у продавця актуальну дату письмово і спирайтеся на договір, а не на оголошення.

Ринок у цьому районі

Нижче ринкуРинкова ціна для 61 м²: 70 000 € – 109 000 €Цей об'єкт: 1 000 €/м²Державна референс-вартість, для податку: 37 000 €
Переглянути сторінку району

Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.

Скільки коштує купити й утримувати

На 28% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика

Разові витрати під час купівлі

Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
213 €
Реєстрація права власності (ASHK)
54 €
Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
610 €
Понад ціну (1,4%)
877 €

Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.

Витрати на утримання

Податок на нерухомість
19 €/рік
Комунальні, інтернет, внесок за будинок
1 220 €/рік
У середньому на місяць
104 €/міс.

Суми розраховано для 61 м² за 1 000 €/м², тобто 61 000 €.

Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.

Запитати про цей об'єкт

Або напишіть нам одразу:

Надсилаючи форму, ви погоджуєтесь на звʼязок щодо вашого запиту.

Ціна пропозиції на Domlivo

Опубліковано 12 квітня 2024 р. за 1 000 €/м². Відтоді без змін.

Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.

Безкоштовний PDF

Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)

Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.

PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.

Або напишіть нам одразу:

Запитати про цей об'єкт

Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.

Розташування приблизне - виділена область показує район або найближчий орієнтир, а не конкретну будівлю.

Схожі дешевше

Будується
Квартира 1+1 на 67 м² у новому будинку біля моря, Голем, Дуррес
Голем, ДурресКвартира

Квартира 1+1 на 67 м² у новому будинку біля моря, Голем

від 900 € / м²

Нижче ринку

  • 1 спальня
  • 1 ванна
  • 67 м²

Опубл. 12.04.2024

Перевірено 25.10.2026

Студія, Mali i Robit, 33,7 м², Малі і Робіт, Дуррес
Малі і Робіт, ДурресКвартира

Студія, Mali i Robit, 33,7 м²

58 000 €

1 721 € / m²Вище ринку

  • 1 ванна
  • 33.7 м²

Опубл. 22.09.2026

Перевірено 25.10.2026

Будується
1+1, Mali i Robit, новобудова, 44,5 м², Малі і Робіт, Дуррес
Малі і Робіт, ДурресКвартира

1+1, Mali i Robit, новобудова, 44,5 м²

57 850 €

1 300 € / m²Вище ринку

  • 1 спальня
  • 1 ванна
  • 44.5 м²

Опубл. 15.02.2026

Перевірено 25.10.2026

Схожі дорожче

1+1 з балконом, Shkëmbi i Kavajës, 54,8 м², Шкембі, Дуррес
Шкембі, ДурресКвартира

1+1 з балконом, Shkëmbi i Kavajës, 54,8 м²

62 000 €

1 131 € / m²Вище ринку

  • 1 спальня
  • 1 ванна
  • 54.8 м²

Ціну знижено

Опубл. 08.10.2026

Перевірено 25.10.2026

Студія, Mali i Robit, 36,6 м², Малі і Робіт, Дуррес
Малі і Робіт, ДурресКвартира

Студія, Mali i Robit, 36,6 м²

62 000 €

1 694 € / m²Вище ринку

  • 1 ванна
  • 36.6 м²

Опубл. 22.09.2026

Перевірено 25.10.2026

Будується
Лофти та дуплекси в новій резиденції з басейном, Mali i Robit, Малі і Робіт, Дуррес
Малі і Робіт, ДурресКвартира

Лофти та дуплекси в новій резиденції з басейном, Mali i Robit

62 280 €

1 200 € / m²У межах ринку

  • 1 спальня
  • 1 ванна
  • 51.9 м²

Опубл. 28.09.2026

Перевірено 25.10.2026

Схожі об'єкти

1-кімнатна квартира, 400 м від моря, Дуррес
ДурресСтудія

1-кімнатна квартира, 400 м від моря

68 000 €

1 843 € / m²

  • 1 спальня
  • 36.9 м²
3-кімнатна квартира біля моря в районі Пляж, Дуррес, Плаж
Плаж, ДурресКвартира

3-кімнатна квартира біля моря в районі Пляж, Дуррес

135 000 €

1 688 € / m²У межах ринку

  • 2 спальні
  • 80 м²
Будинок 230 м² з ділянкою у Кавая, Дуррес
ДурресБудинок

Будинок 230 м² з ділянкою у Кавая

190 000 €

826 € / m²

  • 3 спальні
  • 3 ванни
  • 230 м²
  • Ділянка: не вказано
Будинок 200 м² на ділянці 10 соток у Кавая, Дуррес
ДурресБудинок

Будинок 200 м² на ділянці 10 соток у Кавая

110 000 €

550 € / m²

  • 3 спальні
  • 200 м²
  • Ділянка: не вказано
Інвестиційна вілла в Дурресі – 8 студій біля моря, Плаж
Плаж, ДурресВілла

Інвестиційна вілла в Дурресі – 8 студій біля моря

275 000 €

1 058 € / m²Нижче ринку

  • 8 спалень
  • 8 ванних
  • 260 м²
  • Ділянка: не вказано
2+1 біля моря, Plazh, 80 м², Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресКвартира

2+1 біля моря, Plazh, 80 м²

135 000 €

1 688 € / m²У межах ринку

  • 2 спальні
  • 1 ванна
  • 80 м²
Вілла з 8 студіями для оренди, Plazh, Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресВілла

Вілла з 8 студіями для оренди, Plazh

275 000 €

  • 8 спалень
  • 8 ванних
  • Ділянка: не вказано
Двоповерховий будинок з ділянкою, Kavajë, 230 м², Кавая, Дуррес
Кавая, ДурресБудинок

Двоповерховий будинок з ділянкою, Kavajë, 230 м²

220 000 €

957 € / m²

  • 3 спальні
  • 3 ванни
  • 230 м²
  • Ділянка: не вказано

від 1 000 € / м²

Продаж