Нові квартири 1+1 і 2+1 за кілька кроків від моря, Голем
Голем, Дуррес
2 кімнати
1 спальня
1 ванна
100м²
≈ 650 м до моря
1+1, 100 м², Голем, Дуррес: 150 000 € (1 500 €/м²). На 8% вище медіани району 1 388 €/м² за 150 об'єктами. До моря ≈ 650 м.
Нові квартири в Големі, за кілька кроків від моря, планування 1+1 і 2+1. Площі - від 40 до 100 м², і квартири є на кожному поверсі, а не лише на тих, що нікому не знадобилися. Будинки нові, зведені за сучасними стандартами: планування використовують площу, кімнати беруть денне світло. Голем - один із найжвавіших туристичних відрізків албанського узбережжя, ресторани, крамниці та сервіси в пішій доступності. Тому квартири тут приблизно однаково часто беруть і під свій відпочинок, і під оренду.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 8% вище за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 450 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 1 500 €
- Понад ціну (1,3%)
- 2 004 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Податок на нерухомість
- 31 €/рік
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 410 €/рік
- У середньому на місяць
- 120 €/міс.
Суми розраховано для 100 м² за 1 500 €/м², тобто 150 000 €.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 19 травня 2026 р. за 1 500 €/м². Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
