2+1, Golem, новобудова, 85 м²
Голем, Дуррес
- Голем: нерухомість на продаж
- Дуррес: ціни на нерухомість
- Cactus Real Estate - Голем: 84 квартири з плануваннями та цінами
3 кімнати
2 спальні
1 ванна
85м²
≈ 150 м до моря
2+1, 85 м², Голем, Дуррес: 115 000 € (1 353 €/м²). На 3% нижче медіани району 1 388 €/м² за 150 об'єктами. До моря ≈ 150 м.
Квартира 2+1 у новому будинку в районі Golem. Введення будинку в експлуатацію заплановано на грудень 2026 року, отримання сертифікатів на квартири - у 2 кварталі 2027 року. Квартира на 4 поверсі будинку з ліфтом. Будинок повністю збудований, у квартирі зроблено косметичний ремонт, у санвузлі встановлено сантехніку. Ідеально для проживання або інвестицій.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На рівні медіани районуМедіана схожих об'єктів у районі Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 оголошень. Domlivo Price Index, 27 жовт. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 345 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 38 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 1 150 €
- Понад ціну (1,3%)
- 1 533 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Податок на нерухомість
- 26 €/рік
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 380 €/рік
- У середньому на місяць
- 118 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
Розташування приблизне - виділена область показує район або найближчий орієнтир, а не конкретну будівлю.
