Plazhi është segmenti masiv bregdetar i Durrësit: €1,200-1,700/m², me një rritje deri në 21% brenda vitit nga një fashë €1,000-1,300. Është pikërisht ky brez që kanë në mendje shumica e blerësve kur thonë “një apartament pranë detit në Durrës” - dalje direkt në plazh, ndërtesa të dendura me lartësi mesatare dhe një sezon qiraje që mbahet nga kërkesa vendase dhe e diasporës, e jo nga turizmi i huaj. Duke qenë se ndërtimi është i dendur dhe pjesa më e madhe e ofertës është e ngjashme, çmimin këtu e përcaktojnë metrat deri në rërë, jo cilësia e mbarimeve: krahaso distancën e saktë dhe katin përpara se të krahasosh çmimin për metër katror.
Përditësuar: 16 Gus 2026
Gjeni një në këtë zonë
Merrni një ofertë të personalizuar brenda 1 ore
Lini numrin tuaj - ju kthejmë përgjigje me një përzgjedhje sipas buxhetit tuaj, me çmime reale dhe çfarë është vërtet e lirë.
Plazhi në shifra
1200–1700
I gjithë fondi, €/m²
çmime të kërkuara · 2026-H1
Rritje deri në +21% në vit, nga €1.000–1.300. Segmenti masiv i plazhit në qytet.
- Monitor.al — foreigners on the coast, prices by zone — Monitor.al
Rreth Plazhi
Prona në Plazhi
Plazhi krahasuar me lagjet fqinje
Lagjet më të afërta për nga çmimi, që shifra më sipër të ketë me çfarë të krahasohet.
| Zona | I gjithë fondi, €/m² | Çmimi i referencës, lekë/m² | Diapazoni në një shkallë të përbashkët, nga 1000 në 2160 | Besueshmëria |
|---|---|---|---|---|
| Plepa | 1000–2160 | — | Mesatare | |
| Plazhi | 1200–1700 | — | E lartë | |
| Shkozeti | 1100–1600 | — | Mesatare | |
| Golemi | 1100–1500 | 56 500 | E lartë |
PlepaMesatare
- I gjithë fondi, €/m²
- 1000–2160
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- —
PlazhiE lartë
- I gjithë fondi, €/m²
- 1200–1700
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- —
ShkozetiMesatare
- I gjithë fondi, €/m²
- 1100–1600
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- —
GolemiE lartë
- I gjithë fondi, €/m²
- 1100–1500
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- 56 500
2026-H2 · Metodologjia
- Besueshmëri e lartë
- Besueshmëri mesatare
- Monitor.al — foreigners on the coast, prices by zone — Monitor.al
- Investropa — Durrës, which area to buy in — Investropa
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Eksploroni lagjet
Qendra, Durrësi: çmimet e pronave 2026
Qendra me dyqane dhe restorante.
Gjiri i Lalzit, Durrësi: çmimet e pronave 2026
Një gji resortesh i planifikuar në veri të qytetit, ku diaspora blen luks familjar.
Golemi, Durrësi: çmimet e pronave 2026
Mali i Robit, Durrësi: çmimet e pronave 2026
Mënyra më e lirë për të hyrë në rërën Durrës-Kavajë, me rezervat përkatëse.
Plepa, Durrësi: çmimet e pronave 2026
Qerret, Durrësi: çmimet e pronave 2026
Adresa që lëviz më shpejt në bregdetin e Durrësit, e para në renditjen e kërkimit.
Krahasime të ngjashme
Qendra e Durrësit apo Plazhi: cilën të zgjidhni në 2026
Maja e intervalit të çmimeve në Durrës përballë segmentit të plazhit: qendra e mban çmimin gjithë vitin, Plazhi fiton në verë.
Golemi apo Plazhi: cilën të zgjidhni në 2026
Dy emrat që shumica kanë parasysh kur thonë “apartament buzë detit në Durrës” - njëri është plazhi i vetë qytetit, tjetri një brez më i lirë më në jug me një problem që shitësit nuk e përmendin.
Plazhi apo Shkëmbi: cilën të zgjidhni në 2026
Fqinjë në të njëjtin shëtitore: Plazhi shet vetë plazhin, Shkëmbi shet dy tregje me një emër - kulla të reja dhe apartamente të vjetra me një pjesë të çmimit.
Lungomare, Vlorë apo Plazh, Durrës: cilën të zgjidhni në 2026
Dy adresat më të ngarkuara të plazhit në Shqipëri, me rreth dyfishin e diferencës - kjo faqe pyet nëse shëtitorja ia vlen.
Blog
Lexoni para se të blini
Këshilla dhe përditësime nga ekspertët.
Blerja në Shqipëri16 Sht 2026
Blerja e një apartamenti të vjetër në Durrës pas tërmetit të 2019-s: si ta kontrolloni ndërtesën
Lexo më shumë
Udhëzues Investimi16 Sht 2026
Durrës Yachts & Marina (Eagle Hills) në 2026: çfarë duhet të dijë blerësi para se të paguajë kaparin
Lexo më shumëPlazh, Durrës: pyetje të shpeshta
Çmimet, kujt i përshtatet zona dhe çfarë duhet kontrolluar - përgjigje të shkurtra nga baza kërkimore e DomLivo.
Plazhi kërkon rreth 1.200-1.700 € për metër katror në vitin 2026, deri në 21% më shumë se një vit më parë, nga një brez prej 1.000-1.300 €. Është segmenti masiv i plazhit në Durrës, vija që shumica e blerësve kanë parasysh kur thonë "apartament buzë detit në Durrës", me dalje direkte në plazh dhe pallate të dendura me lartësi mesatare.
Ka një sezon të vërtetë, të shtyrë nga pushuesit vendas dhe nga diaspora më shumë se nga turistët e huaj, dhe zona i mban dyqanet, kafenetë dhe transportin aktive gjithë vitin, kështu që apartamentet i shërbejnë edhe banimit të përhershëm. Meqë shumica e ndërtimeve ngjajnë, kërkesa për qira ndjek të njëjtat gjëra si çmimi: largësia nga rëra dhe kati.
Metrat deri te rëra, jo cilësia e përfundimit. Ndërtimet janë të dendura dhe të ngjashme, ndaj dy apartamente me të njëjtin çmim për metër katror mund të kenë vlerë shumë të ndryshme nëse njëri është në vijën e parë dhe tjetri tri rrugë më brenda. Krahasoni fillimisht largësinë e saktë dhe katin, pastaj çmimin për metër katror.
Po kërkoni diçka në Plazhi?
Na tregoni buxhetin dhe formatin, dhe do t’ju kthehemi me atë që ka vërtet në treg.