Menyja
Plazhi kundrejt Shkëmbi
Fqinjë në të njëjtin shëtitore: Plazhi shet vetë plazhin, Shkëmbi shet dy tregje me një emër - kulla të reja dhe apartamente të vjetra me një pjesë të çmimit.
Përditësuar: 16 Sht 2026
−23% vs Plazhi
Përditësuar: 1 Jan 2026
| Zona | Ndërtim i ri, €/m² | Të përdorura, €/m² | Besueshmëria |
|---|---|---|---|
| Plazhi | — | — | E lartë |
| Shkëmbi | 1200–2000 | 450–800 | E lartë |
2026-H1 · Metodologjia
Ato që një tabelë çmimesh nuk i thotë: sa zgjat sezoni, kush tjetër blen dhe çfarë mund të shkojë keq.
| Plazhi | Shkëmbi | |
|---|---|---|
| Fondi i banesave | Pallate të dendura me lartësi mesatare, shumë të ngjashme | Hendeku më i madh mes të resë dhe të vjetrës në Durrës: apartamentet e vjetra shiten shumë nën gjysmën e çmimit të ndërtimeve të reja |
| Sezoni i qirasë afatshkurtër | Fitim 7-11%, më i miri në Durrës sipas burimeve tona; sezonin e mbajnë kërkesa vendase dhe diaspora | 8-12% në kulm, por zona zbrazet në dimër; zbritjet 40-50% jashtë sezonit janë të zakonshme në këtë bregdet |
| Çfarë të kontrolloni | Largësinë e saktë nga rëra dhe katin; vitin e ndërtimit, sepse tërmeti i 2019 e goditi më rëndë këtë brez | Vitin e ndërtimit, strukturën dhe nëse katet përputhen me lejen - katet shtesë pa leje janë problem i njohur këtu |
Fondi i banesave
Sezoni i qirasë afatshkurtër
Çfarë të kontrolloni
Blerës i gatshëm për rikonstruksion: Fondi i vjetër i Shkëmbit - apartamentet më të lira në çift, por të lira për moshën dhe gjendjen, jo për vendndodhjen. Paguani më parë një ekspertizë strukturore.
Investitor në qira afatshkurtër: Plazhi për një vit më të qëndrueshëm. Shkëmbi mund të fitojë më shumë në kulmin e verës, por zona zbrazet në dimër dhe diferenca zhduket.
Blerës që do qetësi: Shkëmbi. Është i qetë dhe i gjelbër për standardet e Durrësit dhe prapë rreth 150 m nga shëtitorja.
Çdo fotografi të çon te faqja e vendit përkatës, me çmimet dhe burimet.
Na tregoni buxhetin dhe formatin dhe do t’ju kthehemi me atë që ka vërtet në treg në secilin vend.
