Golemi është vija e dytë dhe e tretë pas plazhit në jug të Durrësit, me çmime kërkuese €1,100-1,500/m² dhe rritje 8-15% në vit - më lirë se vija e parë dhe më lirë se Qerreti më poshtë në të njëjtën rërë. Çmimi referencë i shtetit për zonën është 56.500 lekë/m², dhe mbi këtë vlerë llogaritet notaria dhe tatimi. Problemi i vazhdueshëm i zonës është shkarkimi i ujërave të zeza në plazh. Kjo nuk i ka ndalur çmimet, por është pikërisht gjëja që ia vlen të kontrollohet në terren, në sezon, përpara se të blini këtu për ta dhënë me qira.
Përditësuar: 16 Gus 2026
Gjeni një në këtë zonë
Merrni një ofertë të personalizuar brenda 1 ore
Lini numrin tuaj - ju kthejmë përgjigje me një përzgjedhje sipas buxhetit tuaj, me çmime reale dhe çfarë është vërtet e lirë.
Golemi në shifra
1100–1500
I gjithë fondi, €/m²
56 500
Çmimi i referencës, lekë/m²
çmime të kërkuara · 2026-H1 · Edicioni i referencës: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Vija e dytë dhe e tretë. Rritje 8–15% në vit. Rreziku i përhershëm i zonës janë ujërat e zeza që derdhen në plazh.
- Monitor.al — foreigners on the coast, prices by zone — Monitor.al
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Rreth Golemi
Prona në Golemi
Golemi krahasuar me lagjet fqinje
Lagjet më të afërta për nga çmimi, që shifra më sipër të ketë me çfarë të krahasohet.
| Zona | I gjithë fondi, €/m² | Çmimi i referencës, lekë/m² | Diapazoni në një shkallë të përbashkët, nga 1000 në 1700 | Besueshmëria |
|---|---|---|---|---|
| Plazhi | 1200–1700 | — | E lartë | |
| Shkozeti | 1100–1600 | — | Mesatare | |
| Golemi | 1100–1500 | 56 500 | E lartë | |
| Rrashbull | 1000–1500 | — | Mesatare |
PlazhiE lartë
- I gjithë fondi, €/m²
- 1200–1700
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- —
ShkozetiMesatare
- I gjithë fondi, €/m²
- 1100–1600
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- —
GolemiE lartë
- I gjithë fondi, €/m²
- 1100–1500
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- 56 500
RrashbullMesatare
- I gjithë fondi, €/m²
- 1000–1500
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- —
2026-H1 · Metodologjia
- Besueshmëri e lartë
- Besueshmëri mesatare
- Monitor.al — foreigners on the coast, prices by zone — Monitor.al
- Investropa — Durrës, which area to buy in — Investropa
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
- Dyqani.app — Durrës apartment prices 2026 — Dyqani.app
Eksploroni lagjet
Qendra, Durrësi: çmimet e pronave 2026
Qendra me dyqane dhe restorante.
Gjiri i Lalzit, Durrësi: çmimet e pronave 2026
Një gji resortesh i planifikuar në veri të qytetit, ku diaspora blen luks familjar.
Mali i Robit, Durrësi: çmimet e pronave 2026
Mënyra më e lirë për të hyrë në rërën Durrës-Kavajë, me rezervat përkatëse.
Plazhi, Durrësi: çmimet e pronave 2026
Plazhi ofron akses të drejtë në plazh.
Plepa, Durrësi: çmimet e pronave 2026
Qerret, Durrësi: çmimet e pronave 2026
Adresa që lëviz më shpejt në bregdetin e Durrësit, e para në renditjen e kërkimit.
Krahasime të ngjashme
Golemi apo Mali i Robit: cilën të zgjidhni në 2026
I njëjti plazh në jug të Durrësit dhe pika më e lirë e tij: çfarë lini pas në Mali i Robit për të paguar më pak se në Golem.
Golemi apo Plazhi: cilën të zgjidhni në 2026
Dy emrat që shumica kanë parasysh kur thonë “apartament buzë detit në Durrës” - njëri është plazhi i vetë qytetit, tjetri një brez më i lirë më në jug me një problem që shitësit nuk e përmendin.
Golemi apo Plepa: cilën të zgjidhni në 2026
Fqinjë në të njëjtën rërë, dhe ai me më shumë shpallje është ai për të cilin askush nuk shkruan.
Blog
Lexoni para se të blini
Këshilla dhe përditësime nga ekspertët.
Udhëzues Lagjet16 Sht 2026
Problemi i ujërave të zeza në Golem: çfarë do të thotë nëse blini apartament atje
Lexo më shumëBlerja në Shqipëri16 Sht 2026
Blerja e një apartamenti të vjetër në Durrës pas tërmetit të 2019-s: si ta kontrolloni ndërtesën
Lexo më shumëGolem, Durrës: pyetje të shpeshta
Çmimet, kujt i përshtatet zona dhe çfarë duhet kontrolluar - përgjigje të shkurtra nga baza kërkimore e DomLivo.
Golemi kërkon rreth 1.100-1.500 € për metër katror në vitin 2026, me rritje 8-15% në vit - më lirë se vija e parë dhe më lirë se Qerreti më poshtë në të njëjtin plazh. Vetë vija e parë ka çmim më vete, rreth 2.000-2.500 €/m². Çmimi shtetëror i referencës për zonën është 56.500 lekë/m².
Golemi është vija e dytë dhe e tretë pas plazhit të gjatë në jug të Durrësit, pas Shkëmbit të Kavajës dhe para Qerretit. U përshtatet blerësve që duan një apartament pranë detit për pushime ose qira sezonale me një çmim hyrjeje më të ulët se vija e parë, në të njëjtin plazh me zonat më të shtrenjta.
Vetë plazhin. Problemi i vazhdueshëm i Golemit janë ujërat e zeza që shkarkohen në rërë. Kjo nuk i ka ndalur çmimet, por është e vetmja gjë që ia vlen ta kontrolloni në vend, gjatë sezonit, para se të blini për ta dhënë me qira. Konfirmoni edhe çmimin e referencës prej 56.500 lekë/m², sepse kostot e noterit dhe taksat llogariten mbi të.
Po kërkoni diçka në Golemi?
Na tregoni buxhetin dhe formatin, dhe do t’ju kthehemi me atë që ka vërtet në treg.