The Lungomare promenade in Vlorë, Albania

Lungomare, Vlorë kundrejt Plazh, Durrës

Lungomare, Vlorë apo Plazh, Durrës: cilën të zgjidhni në 2026

Dy adresat më të ngarkuara të plazhit në Shqipëri, me rreth dyfishin e diferencës - kjo faqe pyet nëse shëtitorja ia vlen.

Pronat në Lungomare, Vlorë

Përditësuar: 16 Gus 2026

Lungomare, Vlorë kundrejt Plazh, Durrës, në shifra

€3,000/m²
Lungomare, Vlorë
2026-H1
€1,450/m²
Plazh, Durrës
2026-H1

−52% vs Lungomare, Vlorë

Përditësuar: 1 Jan 2026

Çmimet për m² sipas zonave

LungomareE lartë
I gjithë fondi, €/m²
2500–3500
PlazhiE lartë
I gjithë fondi, €/m²
1200–1700

2026-H1 · Metodologjia

  • Besueshmëri e lartë
  1. Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
  2. Monitor.al — foreigners on the coast, prices by zone — Monitor.al

Përtej çmimit

Ato që një tabelë çmimesh nuk i thotë: sa zgjat sezoni, kush tjetër blen dhe çfarë mund të shkojë keq.

Çfarë blen premiumi

Lungomare, Vlorë
Një shëtitore të projektuar mbi €15 milionë, një marinë dhe qytet dimëror
Plazh, Durrës
Plazh masiv me ofertën më të madhe dhe emrin më të njohur

Dinamika

Lungomare, Vlorë
Vija e parë u dyfishua në tre vjet, nga €1,700-1,800 në 2022
Plazh, Durrës
Deri 21% në vit, nga një bazë shumë më e ulët

Rreziku i fshehur

Lungomare, Vlorë
Një pjesë e çmimit është aeroporti që nuk u hap
Plazh, Durrës
Shkarkimi i kanalizimeve në plazh është ankesa e përhershme

Vendimi, sipas kush jeni

Investitor në qira afatshkurtër: Plazhi. Gjysma e çmimit të hyrjes për një sezon të krahasueshëm.

Blerës që do ta përdorë vetë: Lungomare. Po blini një shëtitore të projektuar dhe një qytet, jo një brez plazhi.

Kërkues vlere: Asnjë vijë e parë. Vija e dytë e secilës kushton shumë më pak për të njëjtin plazh.

Lungomare, Vlorë dhe Plazh, Durrës, krah për krah

Çdo fotografi të çon te faqja e vendit përkatës, me çmimet dhe burimet.

  • Lungomare, Vlorë
    Lungomare, Vlorë
  • Plazh, Durrës
    Plazh, Durrës

Pyetje të shpeshta

Tabela më sipër mban intervalet aktuale të kërkuara për të dyja, me burimet dhe periudhën. Çmimet lëvizin, ndaj shifrat janë të datuara.

Burimet

  1. DomLivo research: 02-cities/vlora-riviera.md §2; 02-cities/durres.md §2 — DomLivo Research Department

Krahasime të tjera

Bank of Albania building, central Durrës
Qendra e Durrësit apo Plazhi: cilën të zgjidhni në 2026
Maja e intervalit të çmimeve në Durrës përballë segmentit të plazhit: qendra e mban çmimin gjithë vitin, Plazhi fiton në verë.
Beach at Durrës
Golemi apo Plazhi: cilën të zgjidhni në 2026
Dy emrat që shumica kanë parasysh kur thonë “apartament buzë detit në Durrës” - njëri është plazhi i vetë qytetit, tjetri një brez më i lirë më në jug me një problem që shitësit nuk e përmendin.
The beach promenade at Durrës, Albania
Plazhi apo Shkëmbi: cilën të zgjidhni në 2026
Fqinjë në të njëjtin shëtitore: Plazhi shet vetë plazhin, Shkëmbi shet dy tregje me një emër - kulla të reja dhe apartamente të vjetra me një pjesë të çmimit.

Prona në shitje dhe çmimet

3+1+3 me pamje nga deti, Vlorë, 201 m², Lungomare, Vlora
502 500 €
Apartament

2500 € / m²

Lungomare, Vlora

3+1+3 me pamje nga deti, Vlorë, 201 m²

  • 3 dhoma gjumi
  • 3 banja
  • 201 m²

Publ. 25.04.2026 · Verifikuar më 25.10.2026

Ambient me pamje nga deti, Lungomare, Vlorë, 90,7 m², Vlora
281 170 €
Apartament

3100 € / m²

Lungomare, Vlora

Ambient me pamje nga deti, Lungomare, Vlorë, 90,7 m²

  • 1 banjë
  • 90.7 m²

Publ. 13.03.2025 · Verifikuar më 25.10.2026

2 garsoniere me ballkon, Vlorë, Lungomare, 97.1 m², Vlora
291 000 €
Apartament

3000 € / m²

Lungomare, Vlora

2 garsoniere me ballkon, Vlorë, Lungomare, 97.1 m²

  • 2 dhoma gjumi
  • 1 banjë
  • 97 m²

Publ. 21.10.2025 · Verifikuar më 25.10.2026

Vendosët, apo ende po peshoni?

Na tregoni buxhetin dhe formatin dhe do t’ju kthehemi me atë që ka vërtet në treg në secilin vend.

Pronat në Lungomare, VlorëPronat në Plazh, Durrës