Domlivo Price Index · октябрь 2026 г.
Цены на недвижимость в Албании по городам, октябрь 2026 г.
Медианная цена предложения квартиры в Албании на 26 октября 2026 составила €1 500 за м². Расчёт по 662 квартирам и студиям с ценой за м² из 853 объявлений о продаже на Domlivo.
Половина этих квартир стоит от €1 250 до €1 838 за м². Медианная квартира стоит €110 000, её площадь 70 м².
Выпуск от 26 октября 2026, последний: те же цифры на главной странице цен.
- Медианная цена за м²
- €1 500
- Квартир в выборке
- 662
- Медианная цена квартиры
- €110 000
- Медианная площадь
- 70 м²
Цены по городам
Все города, где на Domlivo продаются квартиры, от самой большой выборки. Название города открывает его страницу с районами, источниками и объявлениями.
| Город | Квартир (n) | Медиана, €/м² | 25–75-й процентиль, €/м² | Медианная цена | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| Албания, все города | 662 | €1 500 | €1 250–1 838 | €110 000 | 70 м² |
| Дуррес | 530 | €1 500 | €1 300–1 868 | €111 000 | 70 м² |
| Шенджин | 98 | €1 300 | €1 092–1 521 | €86 050 | 71 м² |
| Тирана | 14 | €1 980ориентир | €1 763–2 499 | €187 000 | 100 м² |
| Саранда | 13 | €2 041ориентир | €1 811–2 255 | €150 000 | 74 м² |
| Влёра | 6 | €2 448ориентир | €1 705–2 875 | €220 585 | 94 м² |
| Шкодер | 1 | мало квартир | — | — | — |
n - число квартир и студий с ценой за м². Медиана по выборке меньше 30 квартир помечена как ориентир; при выборке меньше 5 квартир цифра не приводится. 25–75-й процентиль - диапазон, в котором лежит средняя половина квартир.
Дуррес по районам
530 квартир из выборки города Дуррес по районам, где они выставлены.
| Район | Квартир (n) | Медиана, €/м² | 25–75-й процентиль, €/м² | Медианная цена | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| Дуррес, весь город | 530 | €1 500 | €1 300–1 868 | €111 000 | 70 м² |
| Плаж | 148 | €1 635 | €1 379–1 942 | €118 250 | 70 м² |
| Голем | 148 | €1 380 | €1 200–1 696 | €102 065 | 70 м² |
| Шкемби | 80 | €1 404 | €1 247–1 758 | €94 000 | 62 м² |
| Центр | 64 | €1 665 | €1 344–2 203 | €162 500 | 100 м² |
| Мали и Робит | 39 | €1 600 | €1 275–1 764 | €86 000 | 52 м² |
| Черрет | 23 | €1 400ориентир | €1 300–1 800 | €108 500 | 68 м² |
| Плепа | 8 | €1 646ориентир | €1 503–1 823 | €97 500 | 62 м² |
| Спилле | 6 | €1 400ориентир | €1 238–1 450 | €57 800 | 40 м² |
| Кавая | 3 | мало квартир | — | — | — |
| Залив Лальзит | 3 | мало квартир | — | — | — |
| Шкозет | 1 | мало квартир | — | — | — |
Шенджин по районам
98 квартир из выборки города Шенджин по районам, где они выставлены.
| Район | Квартир (n) | Медиана, €/м² | 25–75-й процентиль, €/м² | Медианная цена | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| Шенджин, весь город | 98 | €1 300 | €1 092–1 521 | €86 050 | 71 м² |
| Куне | 44 | €1 250 | €1 089–1 457 | €87 950 | 73 м² |
| Центр | 43 | €1 356 | €1 077–1 616 | €85 000 | 70 м² |
| Рана э Хедхур | 11 | €1 300ориентир | €1 119–1 376 | €88 000 | 67 м² |
Новостройки и готовое жильё
Квартиры на котловане и в стройке против готовых домов, в городах, где в каждой группе не меньше 5 квартир.
| Город | Новостройки, €/м² | Готовое, €/м² |
|---|---|---|
| Дуррес | €1 300n = 71 | €1 550n = 459 |
Метод и ограничения
Это цены предложения, а не сделок: сколько просят продавцы и агентства в объявлениях на Domlivo. Сделки регистрирует кадастр (ASHK), он не публикует цены отдельных квартир, а итоговая цена бывает ниже.
Выборка - все квартиры и студии, выставленные на продажу и активные на Domlivo на 26 октября 2026. Если цена указана за м², берётся она; иначе цена делится на площадь. Площадь меньше 15 м² считается ошибкой и исключается. Дома, виллы, участки и коммерческие помещения в цены не входят.
Квартира, которую выставили два агентства, считается один раз: объявления разных агентств с одинаковыми городом, районом, типом, ценой и площадью считаются одной квартирой. Из этого выпуска исключено 11 копий.
Медиана по выборке меньше 30 квартир показывается как ориентир, с указанием n; при выборке меньше 5 квартир цифры нет вовсе.
Данные рассчитаны на 26 октября 2026 и остаются на этой странице в опубликованном виде. Новый выпуск выходит, только когда цифры меняются. Страницы городов пересчитывают тот же индекс каждый час, поэтому их цифры могут отличаться от этого выпуска на несколько евро.
Охват следует за объявлениями на Domlivo: большая часть - Дуррес и его побережье, поэтому Тирана, Влёра и Саранда опираются на маленькие выборки.
Для СМИ и исследователей
Цифры можно цитировать и перепечатывать со ссылкой на источник.
Данные и файлы опубликованы по лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0): копируйте, стройте графики и публикуйте, в том числе в коммерческих целях, с указанием Domlivo Price Index и ссылкой на эту страницу.
Как цитировать
Domlivo Price Index, Albania, 2026-10-26, https://www.domlivo.com/ru/prices/2026-10
- Выпуск октябрь 2026 г., по городам и районам (CSV)
- Выпуск октябрь 2026 г., по городам и районам (JSON)
- Текущие данные, пересчёт каждый час (JSON)
Вопросы по данным: hello@domlivo.com.
Выпуски
У каждого месяца своя страница с цифрами на его дату.
- октябрь 2026 г.€1 500/м², 662 квартиры