Панорама Шкодера

Объекты

Велипоя, Шкодер: квартиры и дома на продажу

Просмотрите нашу подборку объектов.

Велипоя, Шкодер: цены и обзор района

Объекты не найдены

Попробуйте изменить или сбросить фильтры.

Сбросить фильтры

Или опишите своими словами, что ищете

По этому запросу мало объектов

Опишите, что ищете, и агент нашего партнёрского агентства вернётся с тем, что действительно есть на рынке.

Город
Бюджет
Тип
Готовое или строящееся
Море
Когда планируете покупку?
Как агенту с вами связаться?

Одна заявка, один раз. Никаких рассылок.

Велипоя, Шкодер: цены и обзор района

900–1 600
Весь фонд, €/м²
60 400
Государственный референс, лек/м²

цены предложения · 2026-H1 · Редакция референса: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)

Пляж Шкодера: 15 км от Шенджина с 2025 года, когда дорога сократила путь с 66 км до менее чем 20 минут. Обратите внимание: государственный референс здесь (60 400 лек/м²) выше, чем в Шенджине (49 200), при более дешёвом рынке — база знаний помечает это как нелогичное и непроверенное. Проект Blue Borgo на €280 млн подвешен: споры о титулах и снятый статус стратегического инвестора.

  1. Century 21 Albania — Shëngjin, Velipojë and Tale listings — Century 21 Albania
  2. Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023

Покупка иностранцем: во что она обходится

Иностранцы покупают квартиры, дома и коммерческую недвижимость в Албании на тех же правовых условиях, что и граждане; ограничение касается только сельскохозяйственной земли. Право собственности переходит только по нотариальному договору. Сверх цены покупатель платит:

  • Нотариус: 0,23-0,35% от цены по официальной шкале
  • Регистрация права собственности в кадастре (ASHK): 3 500 леков, около 38 €
  • Комиссия агентства с покупателя: обычно 1%
  • Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.

Ставки: приказ Министерства юстиции № 279/2012 (нотариальные тарифы), тарифы ASHK, рыночная практика по комиссиям. Точные суммы уточняйте у нотариуса.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Албании?Юридический гид для покупателей